南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法-wenkub
2023-05-04 03:12:42 本頁面
【正文】 理；施工總承包單位應(yīng)負(fù)責(zé)全裝修施工的管理、協(xié)調(diào)工作。第十條 全裝修住宅工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗收前制定交接驗收方案。第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的見證檢測。第十五條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下要求進行:（一）建設(shè)單位組織總承包及專業(yè)施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進行驗收。第十六條 全裝修住宅工程分戶驗收應(yīng)形成下列資料:（一）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》（附錄一）；（二）《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）》（附錄二）；（三）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》（附錄三）；（四）《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收整改匯總表》（附錄四）。備案機關(guān)對實施質(zhì)量監(jiān)督的全裝修住宅工程，在竣工驗收備案文件中予以注明。第二十一條 住宅工程驗收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位進行行政處罰。 附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗收、分戶門標(biāo)識牌及工程銘牌附錄六 外窗淋水試驗要求附錄七 全裝修住宅工程交接驗收要求21 / 21附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)） 工程名稱房（戶）號幢 單元 室建設(shè)單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄備注1墻面裱糊拼縫、圖案；色澤；翹邊、氣泡、褶皺；劃痕、損傷、膠污染涂料裂縫；2.、顏色；起皮；劃痕、損傷、污染飾面磚空鼓、裂縫；接縫；色澤；破損木飾面裂縫、起皮；色澤；拼縫；損傷2天棚面層涂料飾面裂縫、色差、起皮、水跡；大面平整、洞口處理拼裝式吊頂拼縫；大面平整、洞口處理、水跡3樓地面地磚(含石材)空鼓；裂紋、破損；接縫、高低差；表面觀感木地板拼縫；響聲顏色；4損傷4門窗安裝外門窗（含分戶門）窗臺高度；滲漏；開啟；標(biāo)識、劃痕、損傷內(nèi)門窗開啟；平整；損傷5細(xì)部工程細(xì)木接縫；損傷廚柜門扇開啟；損傷玻璃隔斷開啟；標(biāo)識；損傷臺面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝欄桿高度；豎桿間距；防攀爬措施；護欄玻璃；欄桿固定及細(xì)部處理7防水工程屋面滲漏；衛(wèi)生間、陽臺等有防水要求的地面滲漏；外墻滲漏 序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄備注（過程驗收人員及時間）8吊頂內(nèi)管道專項驗收給水管道及接口滲漏；排水管道坡向、滲漏；吊頂內(nèi)管線敷設(shè)；空調(diào)管道保溫9給排水工程地漏水封高度；衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣工程配電箱回路標(biāo)識、相色及漏電保護；插座相序、接線、接地、插座類型；照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程多媒體箱；門禁、對講；防盜、報警、聯(lián)動；電話、網(wǎng)絡(luò)線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項目應(yīng)在驗收記錄中增加或刪除；對分戶驗收前可能提前專項驗收的項目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶驗收記錄的備注欄中記錄過程驗收時間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗收人員；全裝修分戶驗收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機和柜機。工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積 m2建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù) 總包施工單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日
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