南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法(試行)-wenkub
2023-05-04 03:12:41 本頁(yè)面
【正文】 全質(zhì)量保證體系。全裝修施工單位宜與樣板套的裝修施工單位一致。 第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并與樣板套相一致。第三章 分戶(hù)驗(yàn)收第十四條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的內(nèi)容：（一）裱糊、涂飾、飾面磚、木飾面等墻面面層質(zhì)量； （二）涂飾面層、拼裝式吊頂?shù)忍炫锩鎸淤|(zhì)量；（三）地磚（含石材）、木地板等樓地面面層質(zhì)量；（四）門(mén)窗工程安裝質(zhì)量；（五）櫥柜、隔斷、臺(tái)面等細(xì)部工程質(zhì)量；（六）欄桿安裝質(zhì)量；（七）防水工程質(zhì)量；（八）給排水工程安裝質(zhì)量；（九）電氣工程安裝質(zhì)量；（十）通風(fēng)與空調(diào)工程安裝質(zhì)量；（十一）建筑智能工程安裝質(zhì)量；（十二）外墻、樓（電）梯通道及地下室等公共部位質(zhì)量；（十三）國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶(hù)檢查的內(nèi)容。暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量結(jié)果應(yīng)附圖標(biāo)注；（五）分戶(hù)驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)符合全裝修住宅工程申報(bào)條件的實(shí)施全裝修質(zhì)量監(jiān)督。第二十條 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶(hù)驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。 第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋?！ ∶總€(gè)檢查單元填寫(xiě)本表格一張，本表一式四份，建設(shè)（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章） 20 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 20 年 月 日總包施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章） 20 年 月 日裝修（幕墻）等專(zhuān)業(yè)施工單位 其他施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）20 年 月 日附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表說(shuō)明：本表是在建設(shè)單位組織分戶(hù)驗(yàn)收并形成了完整的《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫(xiě)，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。全裝修工程的主要參建單位應(yīng)對(duì)該表進(jìn)行簽章確認(rèn)。表中“□”內(nèi)容為全裝修分戶(hù)驗(yàn)收的對(duì)應(yīng)選擇項(xiàng)目，填表應(yīng)在“□”中打√或進(jìn)行確認(rèn)填寫(xiě)。工程銘牌工程名稱(chēng) 開(kāi)、竣工日期 20 年 月?。?0 年 月 建設(shè)單位 開(kāi) 發(fā) 公 司設(shè)計(jì)單位 設(shè) 計(jì) 研 究 院監(jiān)理單位 監(jiān) 理 公 司施工單位 工 程 公 司注： 銘牌應(yīng)鑲刻在建筑的顯著部位，采用石材等耐久性材料制作，并在分戶(hù)驗(yàn)收前安裝完成。淋水試驗(yàn)時(shí)間不少于1小時(shí)。當(dāng)用臨時(shí)水供水，水壓不符合試驗(yàn)要求時(shí)，應(yīng)采取加壓泵等方法保證水壓。 外窗淋水示意圖 附錄七 全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求全裝修住宅工程交接驗(yàn)收應(yīng)按以下要求實(shí)施：（一） 交接驗(yàn)收的基本條件：屋面、外墻面（含外門(mén)窗等）應(yīng)全面完成；內(nèi)墻面和無(wú)吊頂?shù)奶炫锬ɑ彝?；防水地面基層找平和防水層施工完；其他房間結(jié)構(gòu)層表面平整度達(dá)到找平層要求時(shí)，可不做找平層；給水管進(jìn)戶(hù)，戶(hù)內(nèi)配電箱、多媒體箱等安裝就位，暗埋的給水和排水管道敷設(shè)完畢；全裝修樣板套施工已完成。對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗(yàn)收符合要求后及時(shí)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)單位監(jiān)理單位總包施工單位裝修施工單位驗(yàn)收人員： 年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日注：交接驗(yàn)收中增加或不包含的驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除。 當(dāng)房間凈高的正偏差大于或等于30mm時(shí)，應(yīng)對(duì)該房間樓板、頂板鉆孔復(fù)核板厚。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。每一個(gè)交接批在交接驗(yàn)收前三天通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序的施工。 （三）交接驗(yàn)收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)制定交接驗(yàn)收方案，并對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗(yàn)儀器（或工具）、交接批劃分、問(wèn)題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。淋水試驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)保證每層外窗玻璃中下部2/3表面能形成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶(hù)和墻體連接部位，同時(shí)《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表》“概況”中應(yīng)注明淋水帶設(shè)置數(shù)量和所在層數(shù)。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4
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