金華市區(qū)住宅工程質量分戶驗收管理暫行制度-wenkub
2023-04-28 02:57:53 本頁面
【正文】 分戶質量驗收的指導意見》文件及國家現行施工質量驗收規(guī)范等，結合本市實際，對現行《金華市區(qū)住宅工程質量分戶驗收管理暫行辦法》重新修訂。 已選定物業(yè)單位的，物業(yè)單位應當參加住宅工程質量分戶驗收工作。以上檢查內容可以不包括小區(qū)內配套的公用設施、設備和商鋪、樓道、電梯廳、門廳、車庫、地下室等非用于居住目的的建筑或區(qū)域。四、 填寫檢查記錄。六、 住宅工程分戶驗收合格后，必須出具由建設、施工、監(jiān)理、物業(yè)單位項目負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》及《住宅工程質量分戶驗收匯總表》，并加蓋公章。建設單位只有在分戶驗收合格后方能組織竣工驗收。第十二條 建設單位應將分戶驗收的《住宅工程質量分戶驗收表》及《住宅工程質量分戶驗收記錄表》隨同《住宅工程質量保證書》等一并交付購房戶。 第十五條 凡列入工程質量監(jiān)督管理的住宅項目，未實施分戶驗收的，建設單位不得組織竣工驗收；工程質量監(jiān)督機構不予出具工程質量監(jiān)督報告；備案機關不予備案。第十八條 本辦法由金華市建設局負責解釋。附件一：住宅工程質量分戶驗收匯總表工程名稱施工單位 收驗收結論戶 號門窗及其安裝給水排水系統安裝空鼓面積不大于400cm2且每自然間不多于2處；踢腳線空鼓長度不大于300㎜且不多于2處為合格，反之為不合格；3．頂棚要求陰角順直、表面平順。附表04 住宅工程質量分戶驗收記錄表（四）欄桿及護欄檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間：欄桿編號材料規(guī)格欄桿高度豎桿凈距穩(wěn)定性及表面質量防攀爬措施結論設計現場設計現場設計現場檢查發(fā)現不符合要求_____處須整改處理欄桿及原因______________________________________________整改結論__________________________________________________________檢查人員：(建設單位) (監(jiān)理單位) (施工單位) (物業(yè)單位)填表說明：1．材料規(guī)格，圖紙用材與現場實際及材料合格證明等文件資料相對應，為符合設計要求，反之，為不符合設計要求；2．欄桿高度，從可踏面開始丈量，欄桿高度尺寸滿足設計及相關強制性條文要求為合格，反之，不合格，針對樓地面粗裝修的，應考慮裝飾層的厚度，具體數值由設計明確；3．豎桿凈距，滿足設計及相關強制性條文要求為合格，反之，不合格。 房間，不合格 房間。 5]≦20mm，同一房間相對凈高差不超過2030mm，且不得有明顯缺陷為合格，反之為不合格。附表07 住宅工程質量分戶驗收記錄表（七）給排水工程安裝質量檢查表單位工程名稱： 施工單位：房(戶)號： 檢查時間：序號項 目 檢 查 記 錄結論衛(wèi)生間1衛(wèi)生間2廚 房陽 臺1閥門規(guī)格、型號設計規(guī)格實際規(guī)格2給水管規(guī)格、型號給水管(進戶管）設計規(guī)格實際規(guī)格3排水管規(guī)格、型號立管設計規(guī)格實際規(guī)格分支管設計規(guī)格實際規(guī)格4管道、排水管檢查口、衛(wèi)生潔具、閥門滲漏水或堵塞情況5阻火圈安裝6排水橫管坡向觀察檢查情況7埋設在地面找平層內的給水管應設置準確、清晰的走向標志檢查發(fā)現有缺陷共________處須整改處理及產生原因______________________________________整改結論_______________________________________________________檢查人員：（建設單
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