南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法-文庫(kù)吧
2025-04-04 03:12 本頁(yè)面
【正文】 案機(jī)關(guān)對(duì)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的全裝修住宅工程，在竣工驗(yàn)收備案文件中予以注明。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號(hào)）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（二）建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開(kāi)竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。第十九條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)抽查一定的戶數(shù)對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行檢查和復(fù)核（拼裝式吊頂應(yīng)拆開(kāi)檢查），質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第二十條 竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。第二十一條 住宅工程驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。第五章 附 則第二十二條 《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶。第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。 第二十四條 本辦法由南京市建筑工程局負(fù)責(zé)解釋。 附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）附錄三 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及整改情況匯總表附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門(mén)標(biāo)識(shí)牌及工程銘牌附錄六 外窗淋水試驗(yàn)要求附錄七 全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求21 / 21附錄一 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)） 工程名稱房（戶）號(hào)幢 單元 室建設(shè)單位開(kāi)竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注1墻面裱糊拼縫、圖案；色澤；翹邊、氣泡、褶皺；劃痕、損傷、膠污染涂料裂縫；2.、顏色；起皮；劃痕、損傷、污染飾面磚空鼓、裂縫；接縫；色澤；破損木飾面裂縫、起皮；色澤；拼縫；損傷2天棚面層涂料飾面裂縫、色差、起皮、水跡；大面平整、洞口處理拼裝式吊頂拼縫；大面平整、洞口處理、水跡3樓地面地磚(含石材)空鼓；裂紋、破損；接縫、高低差；表面觀感木地板拼縫；響聲顏色；4損傷4門(mén)窗安裝外門(mén)窗（含分戶門(mén)）窗臺(tái)高度；滲漏；開(kāi)啟；標(biāo)識(shí)、劃痕、損傷內(nèi)門(mén)窗開(kāi)啟；平整；損傷5細(xì)部工程細(xì)木接縫；損傷廚柜門(mén)扇開(kāi)啟；損傷玻璃隔斷開(kāi)啟；標(biāo)識(shí)；損傷臺(tái)面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝欄桿高度；豎桿間距；防攀爬措施；護(hù)欄玻璃；欄桿固定及細(xì)部處理7防水工程屋面滲漏；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的地面滲漏；外墻滲漏 序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注（過(guò)程驗(yàn)收人員及時(shí)間）8吊頂內(nèi)管道專項(xiàng)驗(yàn)收給水管道及接口滲漏；排水管道坡向、滲漏；吊頂內(nèi)管線敷設(shè)；空調(diào)管道保溫9給排水工程地漏水封高度；衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣工程配電箱回路標(biāo)識(shí)、相色及漏電保護(hù)；插座相序、接線、接地、插座類型；照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程多媒體箱；門(mén)禁、對(duì)講；防盜、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)；電話、網(wǎng)絡(luò)線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗(yàn)收人員： 20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫(xiě)本表（一式四份），檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；對(duì)分戶驗(yàn)收前可能提前專項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)
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