【正文】 內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的嚴重質(zhì)量問題時，應終止驗收，責令改正，符合要求后方可重新組織驗收。 第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應符合設(shè)計或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準的要求，應有相應的質(zhì)量證明文件，并與樣板套相一致。 鼓勵推行住宅全裝修，倡導一次性全裝修模式下的住宅交付。第五條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理工作。第十二條 全裝修住宅工程施工過程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應進行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標的見證檢測。第二十一條 住宅工程驗收中弄虛作假，降低標準，將不合格工程按合格工程驗收的，對責任單位和責任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴重的按照有關(guān)法律法規(guī)對責任單位進行行政處罰。當外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時，應在表中打“√”注明，否則打“”。淋水1個小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況?？⒐を炇諒秃藭r，現(xiàn)場每幢工程必須保證一個樓層橫向封閉淋水帶，提前1小時淋水，淋水帶布置樓層隨機抽查（提前通知）。職務、職稱一欄填寫建設(shè)單位項目負責人、施工單位公司質(zhì)量負責人、項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應的證號。第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。第十三條 全裝修住宅工程在裝修施工過程中和交付前，應采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進行保護。第二章 一般規(guī)定第六條 全裝修住宅工程的裝修設(shè)計、施工單位應具有相應的資質(zhì)。第三條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收應依據(jù)國家和省工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標準以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件等進行。在裝修工程施工前，應對屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按《全裝修住宅工程交接驗收要求》（附錄七）的規(guī)定進行交接驗收，并形成書面驗收意見。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號）的規(guī)定外，尚應符合以下要求：（一）分戶驗收全部合格后，竣工驗收七個工作日前，建設(shè)單位應將《單位工程竣工驗收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送相應的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；（二）建設(shè)單位應在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。每幢住宅工程應有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。淋水前應清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30176。 抽測人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實測值與推算值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。 （三）交接驗收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收前，應制定交接驗收方案，并對驗收內(nèi)容、驗收標準、參加人員及分組、檢驗儀器（或工具）、交接批劃分、問題處理等進行明確和規(guī)定。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）?！「戒浂　? 　 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總　　　頁第　　　頁　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程名稱檢查項目及部位建設(shè)單位開竣工日期20 　年　月　日－20 　年　月　日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗收人員：　20 　年 月 日驗收人員：20 　年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 　年 月 日注：公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應參加分戶驗收工作；（二）應配備各種常規(guī)檢測工具和激光測距儀等檢測儀器，檢測儀器應經(jīng)計量檢定合格；（三）應逐戶、逐間檢查，并做好記錄。經(jīng)工程原設(shè)計單位確認及施工圖審查