【正文】 內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。 第十一條 全裝修住宅工程所用的主要裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，并與樣板套相一致。 鼓勵(lì)推行住宅全裝修，倡導(dǎo)一次性全裝修模式下的住宅交付。第五條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理工作。第十二條 全裝修住宅工程施工過(guò)程中所用的人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性等相關(guān)指標(biāo)的見證檢測(cè)。第二十一條 住宅工程驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。當(dāng)外窗有挑檐或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上時(shí)，應(yīng)在表中打“√”注明，否則打“”。淋水1個(gè)小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況?？⒐を?yàn)收復(fù)核時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)每幢工程必須保證一個(gè)樓層橫向封閉淋水帶，提前1小時(shí)淋水，淋水帶布置樓層隨機(jī)抽查（提前通知）。職務(wù)、職稱一欄填寫建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位公司質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、施工員、技術(shù)員，監(jiān)理單位總監(jiān)、總監(jiān)代表、監(jiān)理工程師等（建設(shè)單位其它人員可填寫職稱），并填寫相應(yīng)的證號(hào)。第二十三條 本辦法自二〇〇八年十月一日起施行。第十三條 全裝修住宅工程在裝修施工過(guò)程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對(duì)地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。第二章 一般規(guī)定第六條 全裝修住宅工程的裝修設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。第三條 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家和省工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行。在裝修工程施工前，應(yīng)對(duì)屋面、地面、外窗及管道滲漏情況以及室內(nèi)裝修基層、空間尺寸等按《全裝修住宅工程交接驗(yàn)收要求》（附錄七）的規(guī)定進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收意見。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗(yàn)收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號(hào)）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（二）建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌（附錄五）。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號(hào)立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。淋水前應(yīng)清理外窗及玻璃，淋水管管徑15－20 mm，淋水管表面應(yīng)均勻打孔，噴水孔成直線均勻分布，孔徑3－4mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30176。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型圖貼圖區(qū)注：偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。 （三）交接驗(yàn)收的程序及要求：全裝修住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，應(yīng)制定交接驗(yàn)收方案，并對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、參加人員及分組、檢驗(yàn)儀器（或工具）、交接批劃分、問(wèn)題處理等進(jìn)行明確和規(guī)定。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）?！「戒浂　? 　 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　總　　　頁(yè)第　　　頁(yè)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程名稱檢查項(xiàng)目及部位建設(shè)單位開竣工日期20 　年　月　日－20 　年　月　日施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺(tái)凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗(yàn)收人員：　20 　年 月 日驗(yàn)收人員：20 　年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 　年 月 日注：公共部位檢查單元?jiǎng)澐郑好總€(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元；每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元；地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參加分戶驗(yàn)收工作；（二）應(yīng)配備各種常規(guī)檢測(cè)工具和激光測(cè)距儀等檢測(cè)儀器，檢測(cè)儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定合格；（三）應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。經(jīng)工程原設(shè)計(jì)單位確認(rèn)及施工圖審查