南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法(試行)(文件)
【正文】 mm，孔間距在80～120cm范圍；淋水管應(yīng)距窗面表面≤100mm，淋水方向與外窗水平方向角度≤30176。附錄六 外窗淋水試驗要求淋水試驗一般每三至四層設(shè)置一個橫向淋水帶，對有挑檐的或外窗內(nèi)凹于外墻10cm以上等，應(yīng)增設(shè)或每層設(shè)置淋水帶。100mm的內(nèi)側(cè)鉸鏈邊上角）。附錄四 全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收及整改情況匯總表工程名稱： 結(jié)構(gòu)類型及層次：地上 地下 建筑面積： ㎡ 分戶驗收時間：20 年 月 日－20 年 月 日參加分戶驗收人員單位姓名職務(wù)（職稱）證號建設(shè)監(jiān)理施工類別總包物業(yè)分戶驗收概況驗收單元（戶）數(shù)一次驗收合格單元數(shù)整改后驗收合格單元數(shù)室內(nèi)公共部位樓梯外墻地下室累計驗收整改情況分戶驗收整改情況項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%墻面（處）墻面空鼓、裂縫□裱糊□涂飾□飾面磚□木飾面□裝修材料表面劃痕、損傷樓地面（處）空鼓、裂縫起砂□地磚□木地板□裝修材料表面損傷項目名稱、內(nèi)容發(fā)現(xiàn)問題需整改的數(shù)量已整改數(shù)量、比例%天棚□吊頂門窗（處）外窗滲漏開啟劃痕損傷□內(nèi)門窗及細(xì)木、隔斷防水工程（處）屋面滲漏外墻面滲漏地面滲漏室內(nèi)空間幾何尺寸（處）層高開間給排水（處）給水管道及接口滲漏排水電氣工程（處）相序、接線不正確零地線串聯(lián)□通風(fēng)與空調(diào)（處）制冷、制熱、送風(fēng)□智能（處）門禁、對講圖像報警、聯(lián)動其它（處）煙道及附件公共部位（處）建設(shè)單位（章）監(jiān)理單位（章）總包單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）裝修單位（章）其他單位（章）其他單位（章）其他單位（章）注： 驗收人員應(yīng)具備應(yīng)有的資格。每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件?！ ∈覂?nèi)共驗收 戶，形成《全裝修住宅工程質(zhì)量交接驗收記錄（室內(nèi)）》 份、《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。 附錄二 住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位） 總 頁第 頁 工程名稱檢查項目及部位建設(shè)單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。第五章 附 則第二十二條 《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。第十八條 全裝修住宅工程竣工驗收除符合 《南京市房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》（寧政發(fā)[2003]88號）的規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下要求：（一）分戶驗收全部合格后，竣工驗收七個工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗收通知書》和《全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》報送相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；
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