義烏市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法-展示頁(yè)
2025-04-26 06:11本頁(yè)面
【正文】 面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門(mén) 窗窗臺(tái)高度、滲水、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝3欄 桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開(kāi)關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其 它煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建設(shè)單位附件：一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表二、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表三、分戶驗(yàn)收平面示意及檢查定位圖四、戶內(nèi)凈空高度、開(kāi)間凈尺寸檢查驗(yàn)收表五、樓地面、墻面和天棚抹灰質(zhì)量檢查驗(yàn)收表六、防水工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收表七、門(mén)窗安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收表八、欄桿安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收表九、戶內(nèi)給排水系統(tǒng)工程安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收表十、戶內(nèi)電器工程安裝質(zhì)量檢查驗(yàn)收表十一、外窗（墻）淋水試驗(yàn)方法 附件一住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱(chēng)面積㎡開(kāi)、竣工日期結(jié)構(gòu)及層數(shù)驗(yàn)收情況本工程共 戶，于 年 月 日組織分戶驗(yàn)收，共驗(yàn)收 戶，合格 戶，不合格 戶，不合格的戶號(hào)為 。對(duì)在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔?yàn)收的情況及時(shí)上報(bào)市建設(shè)局，市建設(shè)局將依法對(duì)有關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰，并納入不良行為記錄。第十二條 分戶驗(yàn)收資料作為單位工程質(zhì)量控制資料整理存檔。 住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明以下事項(xiàng)：（一）保修范圍和保修期限；（二）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；（三）物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系電話；（四）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、辦公地址；（五）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、辦公地址。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱(chēng)，工程開(kāi)、竣工日期；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位名稱(chēng)及主要責(zé)任人的姓名。抽查發(fā)現(xiàn)有不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。第八條 市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站在接到分戶驗(yàn)收資料后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查。實(shí)行分戶驗(yàn)收后，住宅工程仍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，不得以分戶驗(yàn)收代替竣工驗(yàn)收。經(jīng)過(guò)處理或協(xié)商解決通過(guò)驗(yàn)收的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況如實(shí)告知購(gòu)房戶。（四）分戶驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有不合格情況的，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改，整改后重新組織分戶驗(yàn)收。（二）分戶驗(yàn)收可分階段逐戶、逐間進(jìn)行，當(dāng)分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，即可組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收部位做適當(dāng)標(biāo)識(shí)，填寫(xiě)相關(guān)檢查用表。已經(jīng)選定物業(yè)公司的項(xiàng)目，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)派人參加分戶驗(yàn)收。第四條 分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要包括：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量； （二）門(mén)窗質(zhì)量；（三）防水工程質(zhì)量； （四）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；（五）室內(nèi)主要空間尺寸； （六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （八）建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量；（九）其它國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)以及合同中要求分戶驗(yàn)收檢查的內(nèi)容。第三條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每戶及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動(dòng)。義烏市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行辦法 第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，維護(hù)住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》建質(zhì)[2009]291號(hào)、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于對(duì)住宅工程實(shí)施分戶質(zhì)量驗(yàn)收的指導(dǎo)意見(jiàn)》及國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)
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