濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法-展示頁
2024-10-17 18:04本頁面
【正文】 稱檢查項目及部位建設(shè)單位開竣工日期年月日－年月日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄外墻 窗角斜裂縫、墻面裂縫無裂縫現(xiàn)象樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬，電梯候梯廳深度、電梯門凈寬，高層首層疏散外門及通道寬度，公用走道凈高符合要求地下室墻面及天棚滲漏、裂縫，地面裂縫、起砂，通道凈高墻面及天棚無滲漏、裂縫，地面無裂縫、起砂，通道凈高符合要求。第十五條本辦法由濟(jì)寧市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第十三條分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗收的，對責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律對責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。第十一條住宅工程竣工驗收時，驗收組對分戶驗收工作進(jìn)行檢查復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督?！蹲≌こ谭謶趄炇諈R總記錄》一式肆份，建設(shè)、施工、監(jiān)理各方分別留存一份，一分在報送竣工資料時交監(jiān)督員留存至工程監(jiān)督檔案。第八條《住宅工程質(zhì)量保證書》中必須同時注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限。（六）、分戶驗收不合格的，必須進(jìn)行整改后，方可重新組織驗收。（五）、分戶驗收合格后，按規(guī)定填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（戶內(nèi)部分）》（表1）及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位部分）》（表2）。驗收具體內(nèi)容應(yīng)按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求》進(jìn)行。（四）、分戶驗收應(yīng)逐戶進(jìn)行，并做好記錄。在住宅單位工程竣工驗收前，一套住宅或公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）或地下車庫的某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，即可組織分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程公共部位的驗收工作。分戶驗收由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)和質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。第五條住宅工程質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容：（一）、樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）、門窗安裝質(zhì)量；（三）、欄桿安裝質(zhì)量；（四）、防水工程質(zhì)量；（五）、室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；（六）、外墻保溫質(zhì)量；（七）、給排水、采暖系統(tǒng)工程安裝質(zhì)量；（八）、室內(nèi)電氣安裝質(zhì)量；（九）、其它國家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。第三條本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在單位工程竣工驗收前，由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位，按照國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗收。第一篇：濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法濟(jì)寧市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、省建設(shè)廳《關(guān)于在全省開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點(diǎn)工作的通知》等法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條凡本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，質(zhì)量驗收及其監(jiān)督管理，均適用本辦法。第四條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。第六條住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）、分戶驗收人員的組成。有分包單位的，分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加分包項目的質(zhì)量分戶驗收。（二）、分戶驗收應(yīng)具備的條件。（三）、根據(jù)房屋的情況和相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定，在施工圖紙上注明檢查部位和數(shù)量，并在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和需要實測實量的控制點(diǎn)、線（精裝修房可附圖標(biāo)識）。分戶驗收分戶內(nèi)和公共部位兩部分。觀感檢查項目通過目測觀察的方法檢查，實測實量的檢查內(nèi)容，應(yīng)使用相應(yīng)的專業(yè)檢查工具，按照相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗收。建設(shè)單位（項目）負(fù)責(zé)人、施工單位項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師及各方參加驗收人員簽字并加蓋各方法定代表人公章。第七條《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付使用時一并交給住戶。（二）保修程序和處理時限；（三）物業(yè)公司名稱、聯(lián)系電話；（四）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；（五）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話；第九條單位工程分戶驗收合格后，將整個單位工程的分戶驗收情況進(jìn)行匯總，填寫《住宅工程分戶驗收匯總記錄》（表3），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師分別簽字并應(yīng)加蓋公司法定代表人公章。第十條住宅工程質(zhì)量分戶驗收出現(xiàn)不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣
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