山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法[范文模版]-展示頁
2024-10-17 16:08本頁面
【正文】 和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。住宅工程建設(shè)單位應(yīng)當在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限；（二）工程質(zhì)量保修程序和處理時限；（三）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話及負責人姓名；（四）施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話以及辦公地點；（五）物業(yè)公司名稱、電話。工程標牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、開工日期、竣工日期；（二）建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱；（三）建設(shè)單位項目負責人，勘察、設(shè)計單位項目負責人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理姓名。第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對分戶驗收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時監(jiān)督有關(guān)方面認真整改，確保分戶驗收工作質(zhì)量。對于經(jīng)檢查不符合要求的，施工單位應(yīng)及時進行返修，監(jiān)理單位負責復(fù)查。（六）每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗收完畢，應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（見附表一），由建設(shè)單位和施工單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師等分別簽字確認，并加蓋公章后，張貼于戶內(nèi)醒目位置。（五）分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。（三）參加分戶驗收的人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資格，并經(jīng)當?shù)乇O(jiān)督機構(gòu)認可與備案。第七條 住宅工程分戶驗收應(yīng)當按照以下程序進行：（一）分戶驗收內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)首先進行全面的自檢評定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗收書面申請。第五條 住宅工程未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。第三條 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。二〇一〇年六月十八日山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法第一條 為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的質(zhì)量和使用功能，落實住宅工程參建各方主體質(zhì)量責任，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》、《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》及國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范和有關(guān)標準，結(jié)合本省實際，制定本辦法。各市要充分認識做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收的重要意義，增強工作的責任感和使命感，把這項工作擺上重要的議事日程，切實抓緊抓好。第一篇：山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法[范文模版]山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法魯建發(fā)〔2010〕13號 20101025 20:33:28 山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法 魯建發(fā)〔2010〕13號各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知》精神，在總結(jié)部分市開展住宅工程質(zhì)量分戶驗收試點工作的基礎(chǔ)上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定了《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。住宅工程的質(zhì)量直接關(guān)系到人民群眾的切身利益和生命財產(chǎn)安全，事關(guān)黨和政府的形象。要認真總結(jié)前幾年試點工作的好經(jīng)驗、好做法，廣泛征求社會各界的意見，進一步加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責任，明確要求，細化措施，加強監(jiān)管，在住宅工程特別是保障性住房中全面實行質(zhì)量分戶驗收制度，確保住宅工程的質(zhì)量和使用功能，促進全省工程質(zhì)量整體水平的進一步提高。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用于本辦法。第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)當依據(jù)國家和省有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范、標準，以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行。第六條 分戶驗收內(nèi)容主要包括：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（二）門窗質(zhì)量；（三）欄桿、護欄質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)主要空間尺寸；（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）采暖工程安裝質(zhì)量；（九）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；（十）有關(guān)合同中約定的其他內(nèi)容。（二）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工等單位的有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量驗收標準的要求，逐戶按照本辦法要求的分戶驗收內(nèi)容確定檢查部位、數(shù)量并適時進行檢查驗收；分包單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人也應(yīng)參加分包項目的分戶驗收；已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當參加分戶驗收工作。（四）分戶質(zhì)量驗收前，施工單位應(yīng)在建筑物相應(yīng)部位標識好暗埋水、電管線的走向，分戶驗收應(yīng)配備必要的檢測儀器；建設(shè)單位應(yīng)提前5個工作日向當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行告知。分戶質(zhì)量驗收不合格的，須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗收。第八條 建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴格履行分戶驗收職責，對分戶驗收的結(jié)論進行簽認，不得簡化分戶驗收程序。返修完成后由建設(shè)單位重新組織分戶驗收。第十
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