20xx年四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定53頁-質(zhì)量檢驗(yàn)-展示頁
2024-08-29 20:09本頁面
【正文】 頻道 分戶驗(yàn)收中應(yīng)形成哪些驗(yàn)收記錄 ? 分戶驗(yàn)收過程中，每戶應(yīng)填寫 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 、 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表 》 ； ? 公共部位只需填寫一份 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 ， ? 全數(shù)驗(yàn)收完畢匯總，填寫 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等有關(guān)資料一并在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ● 分戶驗(yàn)收內(nèi)容 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠、保溫節(jié)能性能等符合設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （一）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸； （二）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； （三）門窗安裝質(zhì)量； （四）防水工程質(zhì)量； （五）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （六）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （八）其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的 內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ● 分戶驗(yàn)收適用范圍和執(zhí)行時(shí)間： 四川省行政區(qū)域內(nèi) ,2020年 11月 1日以后竣工的所有的住宅工程，均應(yīng)在分戶驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ● 分戶驗(yàn)收由誰組織，由誰參與驗(yàn)收 分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目（技術(shù)）負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收， 監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人等參加驗(yàn)收。 ● 分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系 : （ 1）驗(yàn)收主體不同 （ 2）驗(yàn)收對(duì)象不同 （ 3）驗(yàn)收階段不同 （ 4）驗(yàn)收內(nèi)容不同 （ 5）實(shí)體檢查數(shù)量不同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ● 住宅工程未組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 ? 有效緩解和解決矛盾，形成多贏局面。 ? 住宅建筑工程質(zhì)量意識(shí)有待進(jìn)一步提高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 管理暫行規(guī)定 四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制 二○○八年一月 ● 分戶驗(yàn)收制度的背景與意義 ● 《 四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定 》文件相關(guān)內(nèi)容的解釋 ● 怎樣具體實(shí)施分戶驗(yàn)收 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、分戶驗(yàn)收制度的背景與意義 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 住宅商品化，造成住戶需求與現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范的矛盾。 ? 現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范對(duì)某些質(zhì)量問題無明確的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 我國質(zhì)量保險(xiǎn)、投訴制度的不完善。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、 《 四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫 行規(guī)定 》 相關(guān)內(nèi)容的解釋 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ● 什么叫分戶驗(yàn)收 : 分戶驗(yàn)收是指住宅工程在單位工程竣工驗(yàn)收前，按照國家規(guī)范要求內(nèi)容，對(duì)每一戶及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 實(shí)行分戶驗(yàn)收后，住宅工程各方質(zhì)量責(zé)任主體仍應(yīng)嚴(yán)格按照國家工程建設(shè)質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并不得以分戶驗(yàn)收代替竣工驗(yàn)收。 設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司等可依照合同約定可參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。 ● 分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)： 依據(jù)國家、地方建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。 其中，每一間的室內(nèi)凈高、室內(nèi)凈開間、外窗臺(tái)高度、外窗及窗扇安裝質(zhì)量、欄桿（板）高度、廚衛(wèi)間等有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查 。 ? 住宅工程交付使用時(shí)， 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表 》應(yīng)當(dāng)作為 《 住宅質(zhì)量保證書 》 的附件一并交給業(yè)主。 2 、 加強(qiáng)宣傳工作，營造氛圍；編寫宣貫材料和制作指導(dǎo)片光 碟，細(xì)致全面的培訓(xùn)工作為推行分戶驗(yàn)收奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 精心組織試點(diǎn)，完善驗(yàn)收方法；現(xiàn)場悉心指導(dǎo)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為推行分戶驗(yàn)收提供示范作用 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南 基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件： 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)
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