20xx年四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定53頁-質(zhì)量檢驗(yàn)-文庫吧資料
2024-08-25 20:09本頁面
【正文】 粘結(jié)質(zhì)量 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 水泥樓地面 不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等 缺陷 空鼓面積不大于 400 cm2， 且每自然間不多于 2處可不計(jì)。每戶應(yīng)全數(shù)測量，每一踏步不少于三處，測量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。每個房間抽測量不少于 2處，測量部位宜在距墻角 500 mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測 1處）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 室內(nèi)凈高推算值怎么計(jì)算？ 室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計(jì)的層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。每個房間抽測量不少于 5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻 500 mm處及房間幾何中心處。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 檢查方法及數(shù)量： 空間尺寸等檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方法，并按照設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸、室內(nèi)樓梯踏步尺寸等的推算值。 驗(yàn)收內(nèi)容 允許偏差值（ mm） 允許極差值（ mm） 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 室內(nèi)凈高度 － 20 20 GB502032020, GB502042020 GB502092020 偏差為實(shí)測值與設(shè)計(jì)值 之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差 室內(nèi)凈開間、進(jìn)深 177。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù) : 部分施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB503002020等 ) 住宅建筑規(guī)范 (GB503682020) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500961999(2020年版 ) 民用建筑設(shè)計(jì)通則 （ GB503252020） 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （ GB503272020） 結(jié)合了其它城市分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容： 室內(nèi)凈高、凈開間、進(jìn)深 的測量； 室內(nèi)樓梯踏步尺寸等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定 》 文件的第 8條 (5) : “分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收結(jié)果不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，應(yīng)書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查；整改與復(fù)查情況應(yīng)記入 《 分戶驗(yàn)收記錄表 》 。 當(dāng)返修或返工確有困難，為了避免社會財(cái)富更大的損失，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能的情況下，建設(shè)單位可根據(jù) 《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB503002020）第 ，按照一定的技術(shù)處理方案和協(xié)商文件對單位工程進(jìn)行工程驗(yàn)收。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 ? 分戶驗(yàn)收時應(yīng)形成下列資料： 分戶驗(yàn)收過程中，每戶應(yīng)填寫 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 、《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表 》 ； 公共部位只需填寫一份 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 》 ， 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果表 》 ； 單位工程全數(shù)驗(yàn)收完畢，匯總填寫 《 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 》（此表應(yīng)與工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等有關(guān)資料一起在單位工程竣工驗(yàn)收前報(bào)送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）。 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有 80％及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。 ? 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定驗(yàn)收方案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格 建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)為施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、專業(yè)技術(shù)（質(zhì)量）負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員等；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為總監(jiān)、相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師。 確定檢查單元。 作好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水要求房間 的蓄水、 外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作： 根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，對驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)交底。 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。 所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格。 嚴(yán)格驗(yàn)收程序，強(qiáng)化監(jiān)督，確保分戶驗(yàn)收實(shí)施取得真效。 大力宣傳、廣泛探討交流 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)方面的工作： 充分調(diào)研分析，出臺 《 成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定 》 及 《 成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指南（第 1期） 》 等文件， 為分戶驗(yàn)收工作開展提供可靠依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)
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