20xx年四川省住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定53頁-質量檢驗(編輯修改稿)
2025-09-22 20:09 本頁面
【文章內容簡介】 允許極差值（ mm） 參照標準、備注 室內凈高度 － 20 20 GB502032020, GB502042020 GB502092020 偏差為實測值與設計值 之差；極差為實測值中最大值與最小值之差 室內凈開間、進深 177。 15 20 GB502032020, GB502042020 GB502102020 室內樓梯踏 步相鄰高差、寬度差 10 GB502092020 室內樓梯 梯段凈高 室內樓梯梯段凈高 不宜小于 GB503522020 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內凈高怎么測量？ 對于室內開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測量（設計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設計要求找坡的房間，室內凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應保證地面找坡最低點處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 檢查方法及數(shù)量： 空間尺寸等檢查前應根據(jù)戶型特點確定測量方法，并按照設計要求和施工情況確定空間尺寸、室內樓梯踏步尺寸等的推算值。 室內凈高，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于 5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻 500 mm處及房間幾何中心處。建議距墻、柱四角 300－500mm處各測 1點，中間測 1點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 室內凈高推算值怎么計算？ 室內凈高推算值根據(jù)設計的層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得，分戶驗收前應根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 室內凈開間、凈進深，采用激光測距儀或其它測量工具。每個房間抽測量不少于 2處，測量部位宜在距墻角 500 mm（縱橫墻交界處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測 1處）。 室內樓梯，采用卷尺測量工具。每戶應全數(shù)測量，每一踏步不少于三處，測量部位宜在樓梯踏步的兩端及踏步幾何中心處。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 室內地面、墻面、頂棚面層 驗收內容： 水泥、板塊樓地面面層外觀質量和面層與基層粘結質量；室內墻面、頂棚面層質量； 質量要求：水泥、板塊樓地面面層外觀質量和粘結質量應符合表 。 驗收內容 面層外觀質量 面層與基層 粘結質量 參照標準、備注 水泥樓地面 不應有裂縫、脫皮、起砂等 缺陷 空鼓面積不大于 400 cm2， 且每自然間不多于 2處可不計。 GB502092020 板塊樓地面 面層應潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺 棱等缺陷 單塊板塊局部空鼓面積不大于單塊板材面積的 20％，如每自然間不多于總數(shù)的 5％可不計 GB502092020(6) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 室內墻面 不應有爆灰、裂縫、陰陽角應順直，表面應光滑、潔凈 空鼓面積不大于 400 cm2， 且每自然間不多于 2處可 不計。 GB50210210 室內頂棚 不應有爆灰、裂縫、表面應光滑、潔凈 室內頂棚宜采用免粉刷工藝，當采用砂漿抹灰時，空鼓面積不大于 400 cm2 GB502102020 備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計和規(guī)范要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 檢查方法及數(shù)量： 外觀質量檢查，地面質量以目測高度 ，俯視地坪檢查；墻面質量檢查應距 800mm －－ 1000mm處；逐間全數(shù)檢查。 面層與基層粘結質量，用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應全數(shù)檢查。 門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程 驗收內容： 外窗臺高度、門窗防脫落、門窗開啟性能、配件質量、排水性能，進戶門質量；護欄造型、尺寸、高度等安裝質量。 質量要求：外窗臺高度、門窗防脫落等質量要求應符合表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 檢 驗 項 目 驗收內容 驗收要求 參照標準、備注 門 窗 外窗
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