附：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 04:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的附件，一同交給業(yè)主。第十三條 住宅工程未組織分戶驗(yàn)收或出現(xiàn)分戶驗(yàn)收質(zhì)量不合格的，不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在建筑工程外墻制作工程標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、開工竣工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱。第十四條 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查，核查內(nèi)容包括：（一）是否按分戶驗(yàn)收方案的全部內(nèi)容進(jìn)行了檢查；（二）是否按規(guī)定填寫分戶驗(yàn)收記錄；（三）查出的問題是否整改完畢；（四）實(shí)體核查結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在異常差異（實(shí)體核查戶數(shù)為總戶數(shù)的1％，且不少于3戶）；（五）分戶驗(yàn)收表及分戶驗(yàn)收匯總表中簽字蓋章是否齊全。如核查發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收紀(jì)錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織竣工驗(yàn)收。第十五條 本辦法自二〇一〇年十二月二十七日起實(shí)施，有效期至二〇一五年十二月二十七日。附表1 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表（戶內(nèi)） 總 頁 第 頁工程名稱房（戶）號(hào) 幢 單元 室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺(tái)高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 年
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