【文章內(nèi)容簡介】 手安裝工程質(zhì)量分戶驗收按每戶為一個檢驗批，每個檢驗批中所有陽臺（或窗臺）護欄主控項目、一般項目和實測實量項目都要全數(shù)檢查。n(2)、公共部位樓梯間每六層（即一個子單位工程）作為一個檢驗批，檢驗批中主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量項目，選二跑樓梯護欄進行實測。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項目n（1）、護欄高度、位置與安裝。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。檢查方式：觀察、尺量、手扳檢查。n（2）、護欄玻璃。護欄玻璃應(yīng)采用5MM以上的鋼化玻璃，承受水平荷載時應(yīng)采用12MM以上的鋼化玻璃，當玻璃距離地面高度超過5M時，應(yīng)采用鋼化夾膠玻璃。檢查方式：觀察、尺量。n（二）一般項目n轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量。欄桿轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察、手摸檢查。n（三）實測項目n護欄與扶手安裝工程分戶驗收實測內(nèi)容是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。n(1)、檢查護欄垂直度時，使用1m垂直度檢測尺等測量工具，在欄桿豎向中心位置，每道護欄測量點不少于1個。n(2)、檢查欄桿間距時，使用鋼直尺等測量工具，在豎向欄桿之間測量，每道護欄測量點不少于3個。n(3)、檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對欄桿進行測量，每道護欄測量點不少于1個。n(4)、檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，每道護欄測量點不少于3個。 ：n(1)鋁合金門窗安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批，每戶所有門窗觀感和使用功能項目應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量項目，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查，公共部位可不檢查。n(2)實測實量應(yīng)按照規(guī)定確定檢查部位、檢查數(shù)量。當量取長度、高度尺寸時，先確定實測值的基準值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi)，實測值或與基準值相減的差值即為實測值。，檢查數(shù)量、方法 n(一)主控項目 n（1）、框與副框連接及預(yù)埋件。金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。檢查方法：手扳檢查。n(2)、門窗扇安裝。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。n(3)、配件質(zhì)量及安裝。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。n(二)一般項目n(1)、表面質(zhì)量。金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。檢驗方法：觀察。n(2)、推拉扇開關(guān)應(yīng)力。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢驗方法：用彈簧秤檢查。n(3)、框與墻體間縫隙。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查。n(4)、窗扇密封膠條。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。n(5)、排水孔。有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。n(三)實測實量項目n鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗收抽查點分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實測內(nèi)容進行檢查并全數(shù)記錄。n(1)、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300MM位置，水平測量各1點；(計算基準值)n(2)、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200MM位置，豎向測量各1點；(計算基準值)n(3)、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。n(4)、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點；n(5)、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點。 :n門窗玻璃安裝工程分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批，玻璃安裝工程涉及到觀感和使用功能項目應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量項目，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查，公共部位可不檢查。，檢查數(shù)量、方法 n(一)主控項目n(1)、玻璃質(zhì)量。玻璃的品種、尺寸、色彩和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方式：觀察。n（2）、玻璃裁割與安裝質(zhì)量。裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢查方式：觀察、輕敲檢查。n（3）、密封條。密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)緊密、平整。密封條與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢查方式：觀察。n(二)一般項目 n（1）、玻璃表面。玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。檢查方式：觀察。n（2）、玻璃與型材。門窗玻璃不得直接接觸型材。中空玻璃的單面鍍膜層應(yīng)在外玻璃的內(nèi)側(cè)。檢查方式：觀察。n謝謝大家！第四篇：四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制二○○八年一月● 分戶驗收制度的背景與意義文件類型：未知 文件大?。鹤止?jié)更多搜索：四川省住宅工程質(zhì)量驗收● 《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》文件相關(guān)內(nèi)容的解釋● 怎樣具體實施分戶驗收一,分戶驗收制度的背景與意義住宅商品化, 《四川省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫 行規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容的解釋 ● 什么叫分戶驗收: 分戶驗收是指住宅工程在單位工程竣工驗收前,按照國家規(guī)范要求內(nèi)容, ● 分戶驗收與竣工驗收的關(guān)系:(1)驗收主體不同(2)驗收對象不同(3)驗收階段不同(4)驗收內(nèi)容不同(5)實體檢查數(shù)量不同● 住宅工程未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的,住宅工程各方質(zhì)量責(zé)任主體仍應(yīng)嚴格按照國家工程建設(shè)質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準對住宅工程進行竣工驗收,并不得以分戶驗收代替竣工驗收.● 分戶驗收由誰組織,由誰參與驗收分戶驗收由建設(shè)單位的項目(技術(shù))負責(zé)人組織驗收, 監(jiān)理單位的總監(jiān),專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的項目經(jīng)理,專業(yè)技術(shù)(質(zhì)量),物業(yè)公司等可依照合同約定可參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作.● 分戶驗收適用范圍和執(zhí)行時間: 四川省行政區(qū)域內(nèi),2007年11月1日以后竣工的所有的住宅工程,均應(yīng)在分戶驗收合格后方可進行竣工驗收和竣工驗收備案.● 分戶驗收的標準: 依據(jù)國家, ● 分戶驗收內(nèi)容 _ 住宅工程質(zhì)量分戶驗收,應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠,保溫節(jié)能性能等符合設(shè)計要求的基礎(chǔ)上,以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,主要包括以下檢查內(nèi)容:(一)室內(nèi)空間,構(gòu)件尺寸。(二)地面,墻面和頂棚面層質(zhì)量。(三)門窗安裝質(zhì)量。(四)防水工程質(zhì)量。(五)通風(fēng),空調(diào)系統(tǒng)安裝質(zhì)量。(六)給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量。(七)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。(八)其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要分戶檢查的 ,每一間的室內(nèi)凈高,室內(nèi)凈開間,外窗臺高度,外窗及窗扇安裝質(zhì)量,欄桿(板)高度,分戶驗收過程中,每戶應(yīng)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》。公共部位只需填寫一份《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》, 全數(shù)驗收完畢匯總,填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》(此表應(yīng)與工程竣工驗收報告等有關(guān)資料一并在單位工程竣工驗收前報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)).住宅工程交付使用時,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》應(yīng)當作為《住宅質(zhì)量保證書》: 1,充分調(diào)研分析,出臺《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理暫行規(guī)定》及《成都市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指南(第1期)》等文件, ,加強宣傳工作,營造氛圍。編寫宣貫材料和制作指導(dǎo)片光 碟,精心組織試點,完善驗收方法。現(xiàn)場悉心指導(dǎo),總結(jié)經(jīng)驗,嚴格驗收程序,強化監(jiān)督, 1,基本規(guī)定 分戶驗收的條件: 1,所含(子), 分戶驗收前的準備工作: 1,根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案,作好屋面蓄(淋)水,衛(wèi)生間等有防水要求房間 的蓄水, ,在室內(nèi)地面上標識好暗埋水,電管線的走向和室內(nèi)空間尺 寸測量的控制點,線。, 分戶驗收人員應(yīng)具備的相應(yīng)資格建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負責(zé)人,專業(yè)技術(shù)人員。施工單位參驗人員