全裝修住宅工程質量分戶驗收管理制度(編輯修改稿)
2025-05-12 22:38 本頁面
【文章內容簡介】 單元，每個檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時簽字；建設（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（《住宅工程質量保證書》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項目應在驗收記錄中增加或刪除；對分戶驗收前可能提前專項驗收的項目如吊頂內管道、通風與空調工程、建筑智能工程等，應在分戶驗收記錄的備注欄中記錄過程驗收時間以及建設、施工、監(jiān)理單位參加驗收人員；全裝修分戶驗收中所指的空調系統(tǒng)不包括掛機和柜機?！「戒浂 ? 住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位） 總 頁第 頁 工程名稱檢查項目及部位建設單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日施工單位監(jiān)理單位序號驗收項目驗收內容驗收記錄及結論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層首層疏散外門及通道寬度公用走道凈高地面空鼓、接縫、裂縫、破損墻面接縫、裂縫、破損3地下室墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高綜合驗收結論建設單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修驗收人員： 20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日驗收人員：20 年 月 日單位名稱：驗收人員：20 年 月 日注：公共部位檢查單元劃分：每個單元的外墻為一個檢查單元；每個單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺）為一個檢查單元；地下室（地下車庫等大空間的除外）每個單元或每個分隔空間為一個檢查單元。 驗收時應對照工程實物，將驗收項目中未發(fā)生的驗收內容劃除。 每個檢查單元填寫本表格一張，本表一式四份，建設（監(jiān)理）、裝修施工單位各一份。工程名稱結構及層數面積 m2建設單位監(jiān)理單位總戶數 總包施工單位開竣工日期20 年 月 日－20 年 月 日內容驗 收 情 況概況根據《南京市全裝修住宅工程質量分戶驗收管理辦法》要求，組織相關單位于20 年 月 日－20 年 月 日對本工程進行了分戶驗收；對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現屋面滲漏 處；外窗（□ 有挑檐或外窗內凹于外墻10cm以上）分別在 層設置了淋水帶共 層（帶），進行淋水試驗，發(fā)現外窗滲漏 處，室內有防水要求房間進行了24蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，設地漏的廚房 間，設地漏的陽臺 間），發(fā)現滲漏 處?！ ∈覂裙豺炇铡 簦纬伞度b修住宅工程質量交接驗收記錄（室內）》 份、《全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄（室內）》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成《住宅工程質量分戶驗收記錄（公共部位）》 份，驗收合格 檢查單元，驗收不合格 檢查單元。驗收結論建設單位項目負責人：（公章） 20 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 20 年 月 日總包施工單位項目經理：（公章） 20 年 月 日裝修（幕墻）等專業(yè)施工單位 其他施工單位項目經理：（公章）20 年 月 日項目經理：（公章）20 年 月 日項目經理：（公章）20 年 月 日項目經理：（公章）20 年 月 日項目經理：（公章）20 年 月 日附錄三 全裝修住宅工程質量分戶驗收匯總表說明：本表是在建設單位組織分戶驗收并形成了完整的《全裝修住宅工程質量分戶驗收記錄（室內）》的基礎上進行匯總填寫，相關單位及人員簽章，公章為法人章。本表一式四份，一份由建設單位送《單位工程竣工驗收通知書》時交質監(jiān)站，另建設、監(jiān)理、施工單位各一份。每幢住宅工程應有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。驗收結論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質量情況也可做必要的描述。全裝修工程的主要參建單位應對該表進行簽章確認。當外窗有挑檐或外窗內凹于外墻10cm以上時，應在表中打“√”注明，否則打“”。 附錄四 全裝修住宅工程質量分戶驗收及整改情況匯總表工程名稱： 結構類型及層次：地上 地下 建筑面積： ㎡ 分戶驗收時間：20 年 月 日－20 年 月 日參加分戶驗收人員單位
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