無錫市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-14 22:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 J 162005 樓(電)梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測距儀測量檢查相鄰踏步高差不得超過10mm；()；GB502092002 GB500961999 GB503522005 GB503682005 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1；電梯門凈寬不得小于80cmGB500961999 JGJ502001 高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應外開，；GB5004595 公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查GB503682005 地下室通道凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查GB503682005 墻面及天棚滲漏，裂縫觀察檢查無滲漏、無裂縫GB502082002 地面裂縫、起砂觀察檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB502092002 三、要求 分戶驗收前完善涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計變更情況一覽表，并結(jié)合工程實際核實簽字，竣工驗收時建設(shè)（監(jiān)理）單位予以匯報并將本表交驗收組查驗； 分戶驗收前應準備好相關(guān)的檢測儀器如：激光測距儀、鋼尺、小錘和漏電保護相位檢測檢測器準確和正常工作。驗收時應認真、詳細、及時記錄，當工程設(shè)計參數(shù)高于上表中“驗收標準”時，按設(shè)計參數(shù)進行驗收； 竣工驗收時，驗收組對分戶驗收記錄予以復核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于10%、不少于5間（且不少于2戶），同時檢查該戶所對應的樓（電）梯、通道；外墻抽查兩邊單元中的一個；地下室抽查一個檢查單元； 竣工驗收提前24小時應對屋面天溝、管道根部和室內(nèi)有防水要求的房間進行蓄水，外窗淋水抽查不少于1個橫向淋水帶，提前一小時淋水； 竣工驗收復核結(jié)果與分戶驗收記錄不一致，目測觀測有明顯差異或?qū)崪y誤差在5mm以上，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認屬實的，可判定分戶驗收記錄不真實。附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開竣工日期200 年 月 日—200 年 月 日內(nèi) 容驗 收 情 況驗收情況滲漏檢查根據(jù)《無錫市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于200 年 月 日—200 年 月 日對本工程進行了分戶驗收。對屋面進行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個，室內(nèi)有防水要求房間進行了24小時蓄水試驗 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間室內(nèi)共驗收 戶，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》 份，驗收合格 戶，驗收不合格 戶公共部位 共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯通道 個檢查單元，地下室 個檢查單元）， 形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位）》 份，驗收合格 檢查單元，驗收不合格 檢查單元。其他整改情況驗收結(jié)論建設(shè)單位項目負責人：（公章）200 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章）200 年 月 日施工單位項目經(jīng)理：（公章）200 年 月 日附表三住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄(室內(nèi)) 總 頁第 頁工程名稱房（戶）號
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