無錫市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法-閱讀頁
2025-05-02 22:29本頁面
【正文】 質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識牌貼于戶門內(nèi)側(cè)；分戶驗(yàn)收不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)向施工單位出具書面整改通知，經(jīng)整改符合要求后，重新組織驗(yàn)收。 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》在房屋交付時(shí)隨同《住宅工程質(zhì)量保證書》一并交給住戶。 分戶驗(yàn)收全部合格后，竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》隨同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送相應(yīng)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅的明顯部位鑲刻包含工程名稱、開竣工時(shí)間以及工程建設(shè)有關(guān)單位名稱的銘牌。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位組織的驗(yàn)收組應(yīng)對分戶驗(yàn)收工作的質(zhì)量進(jìn)行檢查復(fù)核，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，并隨機(jī)抽查一定數(shù)量自然間。第九條本辦法自發(fā)文之日起試行。第十條 本辦法由無錫市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)、及時(shí)記錄，當(dāng)工程設(shè)計(jì)參數(shù)高于上表中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”時(shí)，按設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收； 竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組對分戶驗(yàn)收記錄予以復(fù)核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于10%、不少于5間（且不少于2戶），同時(shí)檢查該戶所對應(yīng)的樓（電）梯、通道；外墻抽查兩邊單元中的一個(gè)；地下室抽查一個(gè)檢查單元； 竣工驗(yàn)收提前24小時(shí)應(yīng)對屋面天溝、管道根部和室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行蓄水，外窗淋水抽查不少于1個(gè)橫向淋水帶，提前一小時(shí)淋水； 竣工驗(yàn)收復(fù)核結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄不一致，目測觀測有明顯差異或?qū)崪y誤差在5mm以上，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)屬實(shí)的，可判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)。對屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個(gè)，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間室內(nèi)共驗(yàn)收 戶，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）》 份，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶公共部位 共驗(yàn)收公共部位 個(gè)檢查單元（其中外墻 個(gè)檢查單元，樓（電）梯通道 個(gè)檢查單元，地下室 個(gè)檢查單元）， 形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（公共部位）》 份，驗(yàn)收合格 檢查單元，驗(yàn)收不合格 檢查單元。房（戶）號 幢 單元 室開竣工日期200 年 月 日—200 年 月 日監(jiān)理單位1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰3欄 桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、護(hù)欄玻璃5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、開間凈尺寸7電氣工程插座接地、相位、控制箱配置綜合驗(yàn)收結(jié)論 月 日驗(yàn)收人員：年 月 日單位名稱： 月 日抽測時(shí)間200 年 月 日 抽測人員： （建設(shè)單位） 室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工、住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件）各一份。每個(gè)檢查單元填寫一張本表，本表一式兩份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工各一份。具體內(nèi)容為：工程名稱、開竣工日期、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位全稱，參見下圖。除此之外沒有無手續(xù)或手續(xù)不全的變更。 主要使用功能變更包括：保溫節(jié)能、建筑材料（規(guī)格、等級）、室內(nèi)空間和構(gòu)件尺寸、水、電、通風(fēng)、設(shè)備等方面影響住戶使
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