無錫市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法-在線瀏覽
2025-06-04 22:29本頁面
【正文】 落管，變形縫在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫，水落管每層設(shè)置伸縮節(jié)，變形縫無翹曲、脫落、上下平整順直《建筑法》第六十條DGJ32/J 162005 樓(電)梯、通道樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差鋼尺或激光測距儀測量檢查相鄰踏步高差不得超過10mm；()；GB502092002 GB500961999 GB503522005 GB503682005 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬鋼尺或激光測距儀測量檢查1；電梯門凈寬不得小于80cmGB500961999 JGJ502001 高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量檢查疏散門應(yīng)外開，；GB5004595 公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查GB503682005 地下室通道凈高鋼尺或激光測距儀測量檢查GB503682005 墻面及天棚滲漏，裂縫觀察檢查無滲漏、無裂縫GB502082002 地面裂縫、起砂觀察檢查不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB502092002 三、要求 分戶驗收前完善涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計變更情況一覽表，并結(jié)合工程實際核實簽字，竣工驗收時建設(shè)（監(jiān)理）單位予以匯報并將本表交驗收組查驗； 分戶驗收前應(yīng)準備好相關(guān)的檢測儀器如：激光測距儀、鋼尺、小錘和漏電保護相位檢測檢測器準確和正常工作。2007年1月1日起正式實行。 如發(fā)現(xiàn)分戶驗收有弄虛作假行為和嚴重的觀感和使用功能缺陷時，應(yīng)責令改正后重新組織竣工驗收，并對責任單位和個人按不良行為記入信用檔案，情節(jié)嚴重的根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)給予行政處罰。第八條第七條第六條第五條（四）分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好記錄。（二）分戶驗收前，應(yīng)制定分戶驗收方案，并應(yīng)在竣工建筑物的樓地面、墻面上標注好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線（精裝修房可以附圖標識）。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收應(yīng)按以下要求進行：（一）分戶驗收由建設(shè)單位組織施工單位的質(zhì)量負責人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等進行驗收。 精裝修住宅工程分戶驗收可參照以上內(nèi)容，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理和施工單位協(xié)商，自行確定具體驗收項目和內(nèi)容。第三條 第二條 本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指在單位工程竣工驗收前，按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件、國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范、江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》、其他相關(guān)技術(shù)標準對住宅工程的每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。無錫市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法（試行）第一條 為了加強住宅工程質(zhì)量管理，確保竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本辦法。凡本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，均適用本辦法。住宅工程質(zhì)量分戶驗收主要包括以下內(nèi)容： （一）地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）護欄安裝質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）主要房間空間尺寸；（六）給排水工程安裝質(zhì)量；（七）電氣工程安裝質(zhì)量；（八）其他規(guī)范、規(guī)定中要求分戶檢查的內(nèi)容。第四條已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當參加住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。（三）分戶驗收應(yīng)配備各種常規(guī)檢測工具和紅外線測距儀等檢測儀器，檢測儀器應(yīng)經(jīng)計量檢定合格。分戶驗收合格的，應(yīng)按戶出具由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》，并將有驗收人員簽名的住宅工程
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