附件青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定-在線瀏覽
2025-02-17 03:45本頁面
【正文】 定 （試行） 第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時，對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng) 依據(jù)國家、省、市工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。 第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行： （一）分戶驗(yàn)收 工作 由建設(shè)單位組織 實(shí)施；由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、專業(yè)技術(shù)人員、施 工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等 人員參加 。 （二）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行，并做好記錄。驗(yàn)收具體內(nèi)容應(yīng)按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求》 (表 1)進(jìn)行。 第七條 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時一并交給住戶。 第九條 單位工程分戶驗(yàn)收合格后，將整個單位工程的分戶驗(yàn)收情況 進(jìn)行 匯總，填寫《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》 （ 表 4） ，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師分別簽字并加蓋公司法人公章。 第十條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 出現(xiàn) 不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 第十二條 住宅工程竣 工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。 第十四條 本規(guī)定自二〇〇六年十月一日起試行。 4 表 1： 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求 一、戶內(nèi)部分 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 驗(yàn)收內(nèi)容 檢查方法 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 參照 標(biāo)準(zhǔn)、備注 樓地面、墻面、天棚面層 樓 地 面 空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查 空鼓面積不超過 400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092021 、 墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面 1ｍ處正視無裂縫和爆灰 GB502102021 GB502042021 門窗 外窗臺高度 鋼尺檢查，每個窗臺不 少于一處 窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于 900mm 且不得有負(fù)偏差 GB503522021 GB500961999 外窗滲漏 觀察檢查 外窗及周邊無滲漏 《建筑法》第六十條 門窗開啟 開啟和關(guān)閉檢查，手扳 檢查 開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶 門等不松動、不晃動 GB502102021 GB502102021 安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識 雙層玻璃
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