附件青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定(已修改)
2024-12-31 03:45 本頁面
【正文】 1 附件： 青島市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定 （試行） 第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及國家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 第三條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。 第四條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng) 依據(jù)國家、省、市工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)定以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。 第五條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容： （一）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量； （二）門窗安裝質(zhì)量； （三）欄桿安裝質(zhì)量； （四）防水工程質(zhì)量； （五）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸； （六）外墻保溫質(zhì)量； （七）給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； 2 （八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （九）其他國家和省有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。 第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下要求進(jìn)行： （一）分戶驗(yàn)收 工作 由建設(shè)單位組織 實(shí)施；由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、專業(yè)技術(shù)人員、施 工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等 人員參加 。 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅分戶驗(yàn)收工作。 （二）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間進(jìn)行，并做好記錄。 分戶驗(yàn)收分戶內(nèi)和公共部位兩部分。驗(yàn)收具體內(nèi)容應(yīng)按照《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求》 (表 1)進(jìn)行。 分戶驗(yàn)收合格后， 按規(guī)定填寫 由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目 經(jīng)理 和總監(jiān)理工程師及各方參加人員簽字并加蓋各方 法人 公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄 （戶內(nèi)部分） 》 （ 表2）及 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄 （公共部位部分） 》 （ 表 3） ； 對于建設(shè)單位有其他方面質(zhì)量要求的住宅工程及精裝修住宅工程的分戶驗(yàn)收內(nèi)容及所用表格可自行確定； 分戶驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改后，方可重新組織驗(yàn)收。 第七條 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶。 第八條 《住宅工程質(zhì)量保證書》中必須同時(shí)注明以下事項(xiàng)： （一） 保修范圍和保修期限； （二） 保修程序和處理時(shí)限； 3 （三） 物業(yè)公司名稱、 聯(lián)系 電話； （四） 建設(shè)單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、 聯(lián)系 電話； （五） 施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、 聯(lián)系 電話。 第九條 單位工程分戶驗(yàn)收合格后，將整個(gè)單位工程的分戶驗(yàn)收情況 進(jìn)行 匯總，填寫《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》 （ 表 4） ，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)理工程師分別簽字并加蓋公司法人公章。《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總記錄》一式肆份，建設(shè)、施工、監(jiān)理
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