貴州省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定大全(編輯修改稿)
2025-10-17 12:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 明確各方人員和職責(zé),確 定每戶住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量,在施工圖紙上繪 制抽查點(diǎn)分布圖。(三落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。(四按照國家有關(guān)規(guī)范要求的方法及分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢 查、驗(yàn)收。(五填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》(附件三。(六分戶驗(yàn)收合格后,填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》(附件二和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》(附件一,由 建設(shè)(項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人簽字 并加蓋公章。第十條 當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí), 即可組織該項(xiàng)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收。第十一條 對分戶驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽發(fā)不 合格項(xiàng)目處置記錄,由施工單位進(jìn)行返修,返修合格后重新組織 驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第十二條 住宅工程竣工驗(yàn)收前,施工單位應(yīng)當(dāng)制作工程標(biāo) 牌,并鑲嵌在建筑工程外墻的顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)包括以下 內(nèi)容:(一工程名稱、竣工日期?！?3 —(二建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱。(三建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。第十三條 在住宅工程交付使用時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《住宅 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件交給業(yè)主(住戶,并在《住宅質(zhì)量保證書》中注明以下事項(xiàng):(一保修項(xiàng)目、范圍和各自的保修期限。(二施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地 點(diǎn)。(三監(jiān)理單位、物業(yè)公司名稱、電話。(四工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。(五建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí),在住宅單元入口處進(jìn) 行公示,公示期不得少于 6個(gè)月。第十四條 建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將分戶驗(yàn)收資料按戶 整理成冊,歸入工程竣工檔案,作為竣工驗(yàn)收資料。第十五條 住宅工程建設(shè)單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理 條例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收程序,驗(yàn)收合格后 方可交付使用。第十六條 縣級以上建設(shè)行政主管部門及其監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加 強(qiáng)對分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督管理。監(jiān)督檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)對照實(shí)體質(zhì)量抽 查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,并對分戶驗(yàn)收過程中提出問題 的整改情況進(jìn)行抽查。發(fā)現(xiàn)實(shí)體質(zhì)量與分戶驗(yàn)收結(jié)論不一致的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位 — 4 —重新組織分戶驗(yàn)收。第十七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶驗(yàn)收資料中《住宅 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》作為 質(zhì)量監(jiān)督檔案資料保存。第十八條 在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn),將不合格工 程按合格工程驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)對責(zé)任單位和責(zé)任人記入不良行為記 錄并上網(wǎng)公示,情節(jié)嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)依法對責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行 處罰。第十九條 本規(guī)定由貴州省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。第二十條 本規(guī)定自 2008年 3月 1日起施行。附件一《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》 附件二《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》附件三《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》(共 8類 44項(xiàng)表格(一建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差表 11現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 表 12磚砌體(混水 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(二門窗安裝質(zhì)量表 21 鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 22 塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 23 木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 24 特種門安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 25 鋼門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 26 門窗玻璃安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(三墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量表 31 墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 32 水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 33 水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 34 水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 35 溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 36 墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 37 裱糊工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 38 地面磚面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 6 —表 39 地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 310 實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 311中密度(強(qiáng)化復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 312 地毯面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 313 明龍骨吊頂工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 314 暗龍骨吊頂工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 315 地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(四防水工程質(zhì)量表 41地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(五采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量表 51 室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收記錄表表 52 室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 53 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(六給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量表 61 室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 62 室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 63 室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 64 雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 65 衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 66 衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(七室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 — 7 —表 71 普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 72 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 73 建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 74 電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 75 電線、電纜穿管和線槽線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 76 槽板配線質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 77 建筑物照明通電試運(yùn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(八其它分戶檢查內(nèi)容質(zhì)量表 81 護(hù)欄和扶手制作安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 82 櫥柜制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 83 門窗套制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表 84 窗簾盒、窗臺板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 8 —住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 工程名稱:現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 12 —磚砌體(混水 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 12鋁合金門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 14 —塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 15 —木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 16 —表 24— 17 — 表 25— 18 — 表 26墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 20 —水性涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 21 —水泥混凝土面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 22 —水泥砂漿面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 23 —溶劑型涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 35墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 36— 25 — 表 37— 26 — 表 38地面大理石和花崗石面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 39實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 310中密度(強(qiáng)化復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 311地毯面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 312— 31 — 表 313— 32 — 表 314 — 33 —地面找平層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 315地面隔離層質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 35 —室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板 安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 36 —室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 37 —低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 38 —室內(nèi)給水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 39 —室內(nèi)排水管道及配件安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 — 40 —室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 63— 41 —雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表 表 6
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