生命周期對房地產(chǎn)消費影響的研究(編輯修改稿)
2025-07-21 03:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 滿巢一期是指夫妻開始養(yǎng)育小孩，而且大都由于工作的因素,一般會選擇讓父母照看孩子．因此,在此階段,三代同堂的現(xiàn)象很多,而且許多家庭開始覺得在經(jīng)濟上有壓力，其資金與財富還是有限。此時對居住條件的改善需求較高,如果在此時還沒有固定的居住地，大都會考慮購房，以滿足居住需要。:滿巢二期：本階段由于小孩漸漸長大，或由于三代同堂的原因,家庭出現(xiàn)了緊張的居住環(huán)境壓力,從而迫使夫妻考慮購買較大的房子來加以改善,如大三居、四居等；或者為了子女的上學考慮，而發(fā)生房屋置換需求。此外，工作地點的變換也是房屋置換的原因。本階段購屋的重視因素包括學區(qū)、交通便利、購物方便。本階段夫妻的資金積累開始逐步攀高。一個家庭有它的發(fā)展季節(jié)，就像一個人從小到大會經(jīng)過一些發(fā)展的階段一樣，一個家是以兩個人結(jié)婚作為起點，子女慢慢的成長，又離開了家，終于又變成只有兩個人的世界，所謂空巢期就是子女離家只剩下父母兩人單獨居住的階段，可分成::空巢一期：此階段小孩開始不住在家里，可能開始上大學或外出工作，經(jīng)濟上也不需要父母的支持?；蛘叽藭r夫妻二人的父母出現(xiàn)病故，家庭成員的減少促使家庭出現(xiàn)空巢。本階段經(jīng)濟能力較成熟，但沒有購房的需求，相反較大的居住空間給夫妻二人帶來孤單寂寞的心理影響。:空巢二期：本階段有些人開始退休，收入也逐漸減少，可能會選擇賣掉大房子而去換小的房子或到養(yǎng)老院。：寡居期：本階段子女已另組小家庭，原來的房子可能太過于空蕩，為了能和熟識的老朋友或親人住的較近，從而產(chǎn)生購房需求或房屋置換需求。此外，也會為兒女成婚而產(chǎn)生購房需求，此時期購房的因素包括居住環(huán)境佳、醫(yī)院近及離親友近。 我愛我家市場研究中心認為，通過以上對家庭7個階段的分析，可以看出，家庭處在不同的階段，會產(chǎn)生不同的購房需求，從小戶型――大戶型――小戶
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