生命周期對房地產(chǎn)消費(fèi)影響的研究-資料下載頁
2025-06-24 03:05本頁面
【正文】 有不同的不動產(chǎn)理財方式。由上表可以看出：*處于年輕單身期的年輕人對于不動產(chǎn)的投資比較保守，因為沒有住房和家庭負(fù)擔(dān)的壓力，所以在不動產(chǎn)的理財上關(guān)注不是太多。*對于處于新婚期的家庭來說，因為已經(jīng)有了一次購房經(jīng)歷，無論是購買的新房，還是二手房，前期的預(yù)算投資已經(jīng)付出，所以在不動產(chǎn)預(yù)算上關(guān)注不是太多，重點關(guān)注的則是不動產(chǎn)債務(wù)和風(fēng)險。*對于滿巢一期來說，因為孩子的降生，導(dǎo)致家庭成員的增加，為未來的居住空間考慮，往往有打算購買較大房間來滿足居住的要求，因此，對不動產(chǎn)前期預(yù)算的關(guān)注加大，對投資不動產(chǎn)所帶來風(fēng)險的關(guān)注也在逐步加大。*對于滿巢二期而言，孩子的逐漸長大，家庭業(yè)已形成三世同堂的格局，從而導(dǎo)致居住環(huán)境的惡化，進(jìn)而促使此時的家庭選擇大面積的房屋以滿足居住需要，因此，此時的家庭關(guān)注的焦點是投資新的不動產(chǎn)所帶來的債務(wù)，并不是對不動產(chǎn)投資的預(yù)算，而此時的家庭由于正處于資金積累的上升階段，所以對投資不動產(chǎn)所帶來的風(fēng)險的關(guān)注力度也在下降。*對于空巢一期而言，由于孩子已經(jīng)長大，無論是上大學(xué)還是工作，居住在家庭的時間已經(jīng)很少，所以對于此階段的家庭而言，沒有居住環(huán)境緊張的壓力，也沒有新的不動產(chǎn)投資計劃，因此，處于空巢一期階段的家庭對于不動產(chǎn)預(yù)算、債務(wù)、奉獻(xiàn)的關(guān)注程度降到最低點，而且此時家庭的資金積累也達(dá)到最高。*對處于空巢二期的家庭來說，有些人開始退休，收入也逐漸減少，孩子也開始成家，夫妻二人有可能會選擇賣掉大房子而去換小的房子或到養(yǎng)老院去。*處于寡居期的家庭即將完結(jié)，家庭對不動產(chǎn)的預(yù)算主要是考慮子女已另組小家庭，原來的房子可能太過于空蕩，為了能和熟識的老朋友或親人住的較近，從而產(chǎn)生購房需求或房屋置換需求，此外，也會為兒女成婚而產(chǎn)生購房需求，此時期購房的因素包括居住環(huán)境佳、醫(yī)院近及離親友近。8 / 8
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