建設(shè)項目投資估算方法分析論文(編輯修改稿)
2025-07-21 02:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 我國現(xiàn)行項目投資管理規(guī)定，建設(shè)投資由建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費構(gòu)成。 （1）、工程費用，是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實體（即工程實體）的各種費用，由建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費和安裝工程費三項費用構(gòu)成。 （2）、工程建設(shè)其他費用，是從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除了上述的建筑安裝工程費用和設(shè)備與工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用總和。 （3）、預(yù)備費，是指為保證項目建設(shè)順利實施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而需要預(yù)先安排的一筆費用，包括： 基本預(yù)備費（工程建設(shè)不可預(yù)見費）：是項目在可行性研究和初步設(shè)計階段難以預(yù)料的支出，并需要事先預(yù)留的費用，主要是由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計變更或施工過程中工程量增加所發(fā)生的工程費用； 漲價預(yù)備費（價差預(yù)備費或價格變動不可預(yù)見費）：是對建設(shè)工期較長的建設(shè)項目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機械等價格上漲，以及費率、利率、匯率等變化，而引起項目投資的增加，需要事先預(yù)留的費用。 建設(shè)投資的估算（1）、建設(shè)投資估算的步驟首先，分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費。其次，在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費用。再次，估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。最后，加總求得建設(shè)投資總額。（2） 、建筑工程費的估算建筑工程費是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，建筑工程費估算一般采用以下方法：①、單位建筑工程投資估算法單位建筑工程投資估算法是以單位建筑工程所用投資乘以建筑工程總量計算的。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（平方米）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方米）的投資，水庫已水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基已單位長度（公里）的投資，礦山掘進(jìn)以單位長度（米）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計算建筑工程費。②、單位實物工程量投資估算法單位實物工程量投資估算法是以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算的。土石方工程以每立方米投資，礦井巷道襯砌工程以每平方米投資，道路鋪設(shè)工程以每平方米投資，乘以相應(yīng)的實物工程量計算建筑工程費。③、概算指標(biāo)投資估算法在沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費占總投資比例較大的項目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用這種估算法，應(yīng)擁有較為詳細(xì)的工程資料了解詳細(xì)的建筑材料價格情況和工程費用指標(biāo)，所需投入的時間和工作量較大。具體估算方法見有關(guān)專門機構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。（3） 、設(shè)備及工器具購置費的估算設(shè)備及工器具購置費包括設(shè)備的購置費、工器具及辦公家具購置費。在生產(chǎn)性項目中，設(shè)備及工器具購置費占建設(shè)投資比重增大意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機構(gòu)成的提高。①、設(shè)備購置費設(shè)備購置費是指為投資項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的費用，應(yīng)根據(jù)主要設(shè)備表及價格、費用資料編制。國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分別估算：設(shè)備購置
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