建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法分析論文(編輯修改稿)
2025-07-21 02:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 我國(guó)現(xiàn)行項(xiàng)目投資管理規(guī)定，建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。 （1）、工程費(fèi)用，是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體（即工程實(shí)體）的各種費(fèi)用，由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。 （2）、工程建設(shè)其他費(fèi)用，是從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除了上述的建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備與工器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用總和。 （3）、預(yù)備費(fèi)，是指為保證項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而需要預(yù)先安排的一筆費(fèi)用，包括： 基本預(yù)備費(fèi)（工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)）：是項(xiàng)目在可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料的支出，并需要事先預(yù)留的費(fèi)用，主要是由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計(jì)變更或施工過程中工程量增加所發(fā)生的工程費(fèi)用； 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)差預(yù)備費(fèi)或價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)）：是對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價(jià)格上漲，以及費(fèi)率、利率、匯率等變化，而引起項(xiàng)目投資的增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。 建設(shè)投資的估算（1）、建設(shè)投資估算的步驟首先，分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。其次，在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用。再次，估算基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。最后，加總求得建設(shè)投資總額。（2） 、建筑工程費(fèi)的估算建筑工程費(fèi)是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，建筑工程費(fèi)估算一般采用以下方法：①、單位建筑工程投資估算法單位建筑工程投資估算法是以單位建筑工程所用投資乘以建筑工程總量計(jì)算的。一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積（平方米）的投資，工業(yè)窯爐砌筑以單位容積（立方米）的投資，水庫已水壩單位長(zhǎng)度（米）的投資，鐵路路基已單位長(zhǎng)度（公里）的投資，礦山掘進(jìn)以單位長(zhǎng)度（米）的投資，乘以相應(yīng)的建筑工程總量計(jì)算建筑工程費(fèi)。②、單位實(shí)物工程量投資估算法單位實(shí)物工程量投資估算法是以單位實(shí)物工程量的投資乘以實(shí)物工程總量計(jì)算的。土石方工程以每立方米投資，礦井巷道襯砌工程以每平方米投資，道路鋪設(shè)工程以每平方米投資，乘以相應(yīng)的實(shí)物工程量計(jì)算建筑工程費(fèi)。③、概算指標(biāo)投資估算法在沒有上述估算指標(biāo)且建筑工程費(fèi)占總投資比例較大的項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)估算法。采用這種估算法，應(yīng)擁有較為詳細(xì)的工程資料了解詳細(xì)的建筑材料價(jià)格情況和工程費(fèi)用指標(biāo)，所需投入的時(shí)間和工作量較大。具體估算方法見有關(guān)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的概算編制辦法。（3） 、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的估算設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括設(shè)備的購置費(fèi)、工器具及辦公家具購置費(fèi)。在生產(chǎn)性項(xiàng)目中，設(shè)備及工器具購置費(fèi)占建設(shè)投資比重增大意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。①、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)是指為投資項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制。國(guó)內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備分別估算：設(shè)備購置
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