建設項目的技術經濟分析方法(編輯修改稿)
2025-03-26 00:26 本頁面
【文章內容簡介】 | NPV2| ? ?122111 iiNPVNPVNPViIRR ???＝? ? 211121NPVNPVNPViiiIRR??? ＝IRR計算公式： ? 判別標準 ： 設基準收益率為 ic 若 IRR≥i c， 則項目在經濟效果上可以接受； 若 IRR＜ ic， 則項目在經濟性上不可行 。 內部收益率的經濟涵義 ? 計算期內項目的收益率，它反應項目的獲利能力。 ? 一個投資項目開始以后，始終處于以某種 “利率”產生收益的狀態(tài)，這種情況，往往是這種利率越高，項目的獲利能力越強，經濟性愈好， 而這個 “利率” 的高低完全取決于項目 “內部” ，內部收益率因此得名。內部收益率是項目所固有的特性。 內部收益率計算示例 年 份 0 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 － 100 20 30 20 40 40 ? ? ? ? %105011 ???? ???tttNCFiNPV ? ? ? ? %155022 ????? ???tttNCFiNPV ? ? %%10%%10 ??????IRR [例 ] 某項目凈現(xiàn)金流量如表 3－ 3所示。當基準收益率 ic＝ 12％時，試用內部收益率指標判斷該項目的經濟性。 表 3－ 3 某項目現(xiàn)金流量表 單位：萬元 年末 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 90 30 40 40 40 ? 解： 此項目凈現(xiàn)值的計算公式為： 分別設 i1＝ 20％ ， i2＝ 25％ ， 計算相應的 NPV1和 NPV2 )2,/)(3,/(40 )2,/(30)1,/(90iFPiAPiFPiFPNPV???? 0090 )225/)(325/(40)225/(30)1%25/(902????????????＝－％，％，％，， FPAPFPFPNPV 3390 )216/)(320/(40)220/(30)1%20/(901???????????＝－％，％，％，， FPAPFPFPNPV ? 用線性插值計算公式即可計算出內部收益率的近似解 。 即： )( 122111 iiNPVNPVNPViIRR ???? %%)20%25(%20?????? 因為 IRR＝ ％＞ ic＝ 12％，故該項目在經濟效果上是可以接受的。 2023年一級建造師考試真題 ? 3某技術方案在不同收益率 i下的凈現(xiàn)值為：i=7%時， FNPV=1200萬元， i=8%時， FNPV=800萬元；i=9%時， FNPV=430萬元。則該方案的內部收益率的范圍為（ ）。 A、小于 7% B、大于 9% C、 7%~8% D、 8%~9% 答案： B 2023年一級建造師考試真題 ? 定的 .可接受的投資項目 ( )的收益水平。 答案： A 投資回收期 定義： 是指投資回收的期限，即以項目的凈收益將項目全部投資收回所需要的時間。通常以“年”為單位。 計算公式： 利潤＋折舊總投資＝年凈收益總投資項目收益項目投資投資回收期 ?? ????tP0tt 0)COCI(其中： —— 現(xiàn)金流入量； —— 現(xiàn)金流出量； —— 第 t年的凈現(xiàn)金流量； —— 投資回收期 。 CICO t)COCI( ?tP 凈現(xiàn)金流量對值上一年累累計當年計凈現(xiàn) 金流量的 絕 1值 的年 份凈現(xiàn) 金流量 開 始出 現(xiàn) 正t???P（ 1）靜態(tài)投資回收期 判別標準： 若 ≤ ， 表明可在規(guī)定的投資回收期限之前回收投資 ， 項目可行； 若 ＞ ， 表明項目不能在規(guī)定的投資回收期限之前回收投資 ， 項目未滿足行業(yè)項目投資盈利性和風險性要求 ， 故項目不可行 。 當用于方案比較時 ， 投資回收期愈短的方案愈優(yōu) 。 tPcPtPc 投資回收期計算案例 年份 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 － 100 － 200 100 250 200 200 根據(jù)某建設項目的有關數(shù)據(jù)（見下表），求該項目的靜態(tài)投資回收期。 附表 累計凈現(xiàn)金流量 － 100 － 300 － 200 50 250 450 投資回收期計算案例 該項目的靜態(tài)投資回收期是 若該行業(yè)的標準投資回收期為 5年，問該項目可行嗎？ 動態(tài)投資回收期計算 符號意義： T— 各年累積凈現(xiàn)金現(xiàn)值首次大于等于零的年份。 第 T年的凈現(xiàn)金流量 Pt= T –1+ 第 (T – 1)年的累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值 t=0 Pt ∑ (CICO)t(1+i0)t=0 評價指標 投資回收期計算案例（動態(tài)） 年份 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 － 100 － 200 100 250 200 200 根據(jù)某建設項目的有關數(shù)據(jù)（見下表），求該項目的動態(tài)投資回收期 附表 年份 凈現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 1 － 100 － 100（ P/F,8%,1) =－ － 2 － 200 － 200（ P/F,8%,2) =－ － 3 100 100（ P/F,8%,3) = － 4 250 250（ P/F,8%,4) = － 5 200 200（ P/F,8%,5) = 6 200 200（ P/F,8%,6) = 投資回收期計算案例（動態(tài)
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