建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法和參數(shù)(編輯修改稿)
2025-03-26 00:25 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分析調(diào)整結(jié)果 對(duì)比確定標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)算基準(zhǔn)收益率的方法 — 行業(yè)平均收益法 機(jī)會(huì)成本理論 34 日期 Date: 2023/3/24 企業(yè)出資者的角度：根據(jù)企業(yè)有限資金來(lái)源情況和相應(yīng)的籌措、使用成本，計(jì)算資金成本，做為企業(yè)資金使用的最低效益標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后做為企業(yè)基準(zhǔn)收益率標(biāo)準(zhǔn)。 測(cè)算基準(zhǔn)收益率的方法 — 加權(quán)資金成本法 機(jī)會(huì)成本理論 資金成本 = 股東權(quán)益成本 ? 股東權(quán)益比率 + 稅后債務(wù)成本 ? 債務(wù)比例 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率 + 風(fēng)險(xiǎn)指數(shù) ? 風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià) (1所得稅率） ? 稅前債務(wù)成本 35 日期 Date: 2023/3/24 機(jī)會(huì)成本理論決定了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn) 基準(zhǔn)收益率 或企業(yè)目標(biāo)收益率 機(jī)會(huì)成本理論 36 日期 Date: 2023/3/24 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)理論體系 ?決策理論決定了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的原則 未來(lái)性原則：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)只應(yīng)考慮未來(lái)的投入和產(chǎn)出才能反映決策的經(jīng)濟(jì)效益，已發(fā)生的成本費(fèi)用無(wú)法變現(xiàn)都不應(yīng)該進(jìn)入經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)范圍，視為“沉沒成本”。 相關(guān)性原則：每個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必須只反映決策本身的成本和效益，不應(yīng)考慮與決策無(wú)關(guān)的、不受決策影響的成本和效益，費(fèi)用與效益的識(shí)別采用“有無(wú)對(duì)比”法。 ?時(shí)間價(jià)值理論決定了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法 現(xiàn)金流法：一定量的資金同時(shí)賦予相應(yīng)的時(shí)間來(lái)全面正確地描述一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)金性和時(shí)間性。 折現(xiàn)對(duì)比法：將不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金通過(guò)折現(xiàn)等值化，進(jìn)行方案比較。 ?機(jī)會(huì)成本理論決定了經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 基準(zhǔn)收益率：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果是否有效益的判斷標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的三大理論支柱構(gòu)成經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的理論框架 37 日期 Date: 2023/3/24 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是什么？ 通俗地說(shuō)， ?建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)就是為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策 ?遵循未來(lái)性原則和有無(wú)對(duì)比原則 ?計(jì)算評(píng)價(jià)期每年的現(xiàn)金流量 ?通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算項(xiàng)目投資回報(bào)水平 ?并與基準(zhǔn)值對(duì)比來(lái)判斷項(xiàng)目是否有效益 ?以便得出項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行 38 日期 Date: 2023/3/24 花多少錢 ? 賺多少錢 ? 冒多少險(xiǎn) ? 投資估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)分析 籌多少錢 ? 資金籌措 貢多少獻(xiàn) ? 社會(huì)評(píng)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告包含那些內(nèi)容？ 39 日期 Date: 2023/3/24 總投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 應(yīng)列入項(xiàng)目 總投資的費(fèi)用 建設(shè)期貸款利息 流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費(fèi)用 第二部分 其他費(fèi)用 第三部分 預(yù)備費(fèi) 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)等） 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（建設(shè)用地費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)等） 其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等） 40 日期 Date: 2023/3/24 資金籌措 建設(shè)項(xiàng)目需總資金 項(xiàng)目資本金 債務(wù)資金 企業(yè)自有資金 原有股東增資擴(kuò)股 新股東投資 發(fā)行股票 政府投資 商業(yè)銀行貸款 政策性銀行貸款 外國(guó)政府貸款 國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款 出口信貸 銀團(tuán)貸款 企業(yè)債券 國(guó)際債券 融資租賃 資金來(lái)源的可靠性 資金結(jié)構(gòu)的合理性 融資成本高低 融資風(fēng)險(xiǎn)大小 融資方案評(píng)價(jià) 41 日期 Date: 2023/3/24 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 內(nèi)部收益率 FIRR 靜態(tài)指標(biāo) 總投資收益率 ROI 投資回收期 Pt 利息倍付率 ICR 資產(chǎn)負(fù)債率 LOAR 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 資本金投資凈利潤(rùn)率 ROE 償債倍付率 DSCR 42 日期 Date: 2023/3/24 投資 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì) 評(píng)價(jià) 投資 不確定性 成本 不確定性 稅金 不確定性 收入 不確定性 經(jīng)濟(jì)效益 指標(biāo)不確定 ? 市場(chǎng)不確定性 ? 技術(shù)不確定性 ? 資源不確定性 ? 工程不確定性 ? 投資不確定性 ? 融資不確定性 ? 配套不確定性 ? 外部不確定性 ? 其他不確定性 不確定性來(lái)源 風(fēng)險(xiǎn)分析 43 日期 Date: 2023/3/24 盈虧平衡分析 敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 常用方法 風(fēng)險(xiǎn)分析 44 日期 Date: 2023/3/24 產(chǎn)品銷售收入 （不含銷售稅金及附加） 生產(chǎn)成本費(fèi)用 固定成本費(fèi)用 收入或成本金額 產(chǎn)量或生產(chǎn)能力利用率 BEP 盈利區(qū) 虧損區(qū) 盈虧平衡點(diǎn)的形成 盈虧平衡分析 45 日期 Date: 2023/3/24 評(píng)價(jià)指標(biāo)（ FIRR） 不確定因素變化率（ %） 售價(jià) 生產(chǎn)負(fù)荷 基本方案指標(biāo) 基準(zhǔn)收益率 可變成本 建設(shè)投資 C4 C1 C2 C3 敏感性分析 通過(guò)敏感性分析計(jì)算 ， 確定當(dāng)內(nèi)部收益率指標(biāo)達(dá)到基準(zhǔn)值時(shí) ， 各技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的值即為臨界值 。 46 日期 Date: 2023/3/24 .000 .016 .032 .048 .064 0 16 32 48 64 6, 8, 10, 12, 14, 1,000 次模擬結(jié)果 頻率 頻數(shù) NPV nN PV)N PV(En1ii???期望值 標(biāo)準(zhǔn)差 σ σ ?? ?? n 1i 2i ))NPV(ENPV()NPV(?風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 47 日期 Date: 2023/3/24 凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 營(yíng)業(yè)收入 經(jīng)營(yíng)成本 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動(dòng)資金 銷售費(fèi)用 投資 管理費(fèi)用 所得稅 營(yíng)業(yè)稅金及附加 + + + + + + + – 如何完成建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)？ 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 報(bào) 表 經(jīng) 濟(jì) 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 48 日期 Date: 2023/3/24 總投資構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 應(yīng)列入項(xiàng)目 總投資的費(fèi)用 建設(shè)期貸款利息 流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費(fèi)用 第二部分 其他費(fèi)用 第三部分 預(yù)備費(fèi) 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)等） 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（建設(shè)用地費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)等） 其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等） 49 日期 Date: 2023/3/24 投資估算 ?投資估算編制范圍 ?工程項(xiàng)目的簡(jiǎn)述 ?工程項(xiàng)目的主要工程技術(shù)及規(guī)模 ?工程項(xiàng)目的主要工程量 ?投資估算范圍 ?需要說(shuō)明的其他事項(xiàng) ?投資估算編制依據(jù) ?國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)方針政策以及建設(shè)地區(qū)的各種規(guī)定 ?采用的估算指標(biāo)、定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
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