建設項目經濟方法和參數(shù)(編輯修改稿)
2025-03-26 00:25 本頁面
【文章內容簡介】 分析調整結果 對比確定標準 測算基準收益率的方法 — 行業(yè)平均收益法 機會成本理論 34 日期 Date: 2023/3/24 企業(yè)出資者的角度：根據企業(yè)有限資金來源情況和相應的籌措、使用成本，計算資金成本，做為企業(yè)資金使用的最低效益標準，調整后做為企業(yè)基準收益率標準。 測算基準收益率的方法 — 加權資金成本法 機會成本理論 資金成本 = 股東權益成本 ? 股東權益比率 + 稅后債務成本 ? 債務比例 無風險收益率 + 風險指數(shù) ? 風險溢價 (1所得稅率） ? 稅前債務成本 35 日期 Date: 2023/3/24 機會成本理論決定了經濟評價的標準 基準收益率 或企業(yè)目標收益率 機會成本理論 36 日期 Date: 2023/3/24 經濟評價理論體系 ?決策理論決定了經濟評價的原則 未來性原則：經濟評價只應考慮未來的投入和產出才能反映決策的經濟效益，已發(fā)生的成本費用無法變現(xiàn)都不應該進入經濟評價范圍，視為“沉沒成本”。 相關性原則：每個方案的經濟評價必須只反映決策本身的成本和效益，不應考慮與決策無關的、不受決策影響的成本和效益，費用與效益的識別采用“有無對比”法。 ?時間價值理論決定了經濟評價方法 現(xiàn)金流法：一定量的資金同時賦予相應的時間來全面正確地描述一個經濟活動，強調現(xiàn)金性和時間性。 折現(xiàn)對比法：將不同時點的現(xiàn)金通過折現(xiàn)等值化，進行方案比較。 ?機會成本理論決定了經濟評價標準 基準收益率：經濟評價結果是否有效益的判斷標準。 經濟評價的三大理論支柱構成經濟評價的理論框架 37 日期 Date: 2023/3/24 建設項目經濟評價是什么？ 通俗地說， ?建設項目經濟評價就是為了實現(xiàn)建設項目科學決策 ?遵循未來性原則和有無對比原則 ?計算評價期每年的現(xiàn)金流量 ?通過折現(xiàn)計算項目投資回報水平 ?并與基準值對比來判斷項目是否有效益 ?以便得出項目在經濟上是否可行 38 日期 Date: 2023/3/24 花多少錢 ? 賺多少錢 ? 冒多少險 ? 投資估算 財務評價 風險分析 籌多少錢 ? 資金籌措 貢多少獻 ? 社會評價 建設項目經濟評價報告包含那些內容？ 39 日期 Date: 2023/3/24 總投資構成 建設項目總投資 建設投資 應列入項目 總投資的費用 建設期貸款利息 流動資金 固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費用 第二部分 其他費用 第三部分 預備費 建筑工程費 設備購置費 安裝工程費 固定資產其他費用（建設管理費、可行性研究費等） 無形資產費用（建設用地費、專有技術費等） 其他資產費用（生產準備及開辦費等） 40 日期 Date: 2023/3/24 資金籌措 建設項目需總資金 項目資本金 債務資金 企業(yè)自有資金 原有股東增資擴股 新股東投資 發(fā)行股票 政府投資 商業(yè)銀行貸款 政策性銀行貸款 外國政府貸款 國際金融機構貸款 出口信貸 銀團貸款 企業(yè)債券 國際債券 融資租賃 資金來源的可靠性 資金結構的合理性 融資成本高低 融資風險大小 融資方案評價 41 日期 Date: 2023/3/24 動態(tài)指標 財務凈現(xiàn)值 FNPV 內部收益率 FIRR 靜態(tài)指標 總投資收益率 ROI 投資回收期 Pt 利息倍付率 ICR 資產負債率 LOAR 財務評價指標 資本金投資凈利潤率 ROE 償債倍付率 DSCR 42 日期 Date: 2023/3/24 投資 項目 經濟 評價 投資 不確定性 成本 不確定性 稅金 不確定性 收入 不確定性 經濟效益 指標不確定 ? 市場不確定性 ? 技術不確定性 ? 資源不確定性 ? 工程不確定性 ? 投資不確定性 ? 融資不確定性 ? 配套不確定性 ? 外部不確定性 ? 其他不確定性 不確定性來源 風險分析 43 日期 Date: 2023/3/24 盈虧平衡分析 敏感性分析 風險評價 常用方法 風險分析 44 日期 Date: 2023/3/24 產品銷售收入 （不含銷售稅金及附加） 生產成本費用 固定成本費用 收入或成本金額 產量或生產能力利用率 BEP 盈利區(qū) 虧損區(qū) 盈虧平衡點的形成 盈虧平衡分析 45 日期 Date: 2023/3/24 評價指標（ FIRR） 不確定因素變化率（ %） 售價 生產負荷 基本方案指標 基準收益率 可變成本 建設投資 C4 C1 C2 C3 敏感性分析 通過敏感性分析計算 ， 確定當內部收益率指標達到基準值時 ， 各技術與經濟指標的值即為臨界值 。 46 日期 Date: 2023/3/24 .000 .016 .032 .048 .064 0 16 32 48 64 6, 8, 10, 12, 14, 1,000 次模擬結果 頻率 頻數(shù) NPV nN PV)N PV(En1ii???期望值 標準差 σ σ ?? ?? n 1i 2i ))NPV(ENPV()NPV(?風險評價 47 日期 Date: 2023/3/24 凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 營業(yè)收入 經營成本 回收固定資產余值 回收流動資金 銷售費用 投資 管理費用 所得稅 營業(yè)稅金及附加 + + + + + + + – 如何完成建設項目經濟評價？ 經 濟 評 價 報 表 經 濟 評 價 指 標 48 日期 Date: 2023/3/24 總投資構成 建設項目總投資 建設投資 應列入項目 總投資的費用 建設期貸款利息 流動資金 固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費用 第二部分 其他費用 第三部分 預備費 建筑工程費 設備購置費 安裝工程費 固定資產其他費用（建設管理費、可行性研究費等） 無形資產費用（建設用地費、專有技術費等） 其他資產費用（生產準備及開辦費等） 49 日期 Date: 2023/3/24 投資估算 ?投資估算編制范圍 ?工程項目的簡述 ?工程項目的主要工程技術及規(guī)模 ?工程項目的主要工程量 ?投資估算范圍 ?需要說明的其他事項 ?投資估算編制依據 ?國家、行業(yè)的有關方針政策以及建設地區(qū)的各種規(guī)定 ?采用的估算指標、定額、費用標準
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