嫩江縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦(編輯修改稿)
2025-07-19 14:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建地段或者就近地段的房屋。第二十八條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中的價(jià)格對(duì)被征收房屋給予補(bǔ)償。征收持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合法納稅登記的，屬于原國(guó)有企業(yè)或集體企業(yè)遺留的，發(fā)布房屋征收決定公告時(shí)正在從事生產(chǎn)加工經(jīng)營(yíng)的被征收房屋，因?yàn)闅v史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關(guān)手續(xù)的，符合房屋檐高在3米以上、墻體厚度不低于37厘米、有固定資產(chǎn)帳的，區(qū)分被征收房屋結(jié)構(gòu)，按重置價(jià)格予以補(bǔ)償。被征收人的附屬設(shè)施如有動(dòng)力電的，補(bǔ)償遷移費(fèi)1500元；如有安裝聯(lián)通公司寬帶的，補(bǔ)償遷移費(fèi)20元；其他附屬設(shè)施不再另行補(bǔ)償。第二十九條 征收提供的住宅安置樓的基本戶型建筑面積為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米；最小戶型建筑面積不得低于40平方米。（此樓房為多層樓房，實(shí)際戶型以設(shè)計(jì)戶型面積為基礎(chǔ)，以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)最終測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。）被征收人在本城（包括鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）內(nèi)僅有一套住宅房屋，面積不足40平方米的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)應(yīng)當(dāng)給予安置一套最小戶型。被征收平房布局符合分戶條件且被征收人的人口結(jié)構(gòu)形成兩個(gè)獨(dú)立家庭在2年以上的，被征收人簽訂協(xié)議后允許分戶安置。分戶后按規(guī)定安置的戶型建筑面積減去被征收房屋建筑面積所增建筑面積部分，被征收人選擇住宅安置樓的，應(yīng)按成本價(jià)格交付增加面積款。第三十條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收產(chǎn)權(quán)證載明為住宅的房屋，可上靠一個(gè)戶型安置，原建筑面積不找差價(jià)（按照1：1的比例進(jìn)行安置）；上靠戶型后，增加的面積部分按新建安置樓的工程本體造價(jià)購(gòu)買(mǎi)。被征收人選擇上靠戶型后，還要增加安置面積的，其增加的面積部分按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。第三十一條 征收產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積大于90平方米的住宅房屋，安置一套回遷區(qū)域內(nèi)最大回遷安置戶型；超出的面積部分按被征收房屋的評(píng)估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。第三十二條 非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定辦理：（一）征收產(chǎn)權(quán)證載明為商服用途的房屋，按被征收房屋重置價(jià)格與新安置房屋本體工程造價(jià)結(jié)算差價(jià)。（二）征收產(chǎn)權(quán)證載明為辦公用途的且征收時(shí)正在使用的房屋，可以選擇就地安置或就近安置。（三）征收產(chǎn)權(quán)證載明為生產(chǎn)加工或者倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋，不再給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可按照被征收房屋的重置價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。第三十三條 非住宅被征收房屋的安置位置，應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。第三十四條 新建回遷安置住宅樓的內(nèi)部設(shè)施有：衛(wèi)生間鋪防滑地磚、墻磚到頂、配馬桶及洗手盆，廚房鋪地磚、墻磚到頂，所有房間地面水泥砂漿找平、墻面刮大白，內(nèi)門(mén)、框均不設(shè)。新建商服回遷安置樓的內(nèi)部設(shè)施有：上水、下水及供暖設(shè)施。被征收人搬入住宅或商服新居時(shí)不予收取電子門(mén)、燃?xì)獗?、水表、電表、熱表初裝費(fèi)及自來(lái)水二次加壓設(shè)備款。第三十五條 被征收人選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，按簽約時(shí)間先后順序優(yōu)先選擇樓層樓號(hào)。征收現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置公示欄，設(shè)計(jì)圖紙要進(jìn)行公示，實(shí)行陽(yáng)光操作。第三十六條 征收未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門(mén)批準(zhǔn)，將住宅房屋改為營(yíng)業(yè)用房或其他非住宅用房的，房屋價(jià)值按住宅評(píng)估補(bǔ)償或按住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務(wù)登記的證明一致，房屋征收公告發(fā)布前已開(kāi)始合法經(jīng)營(yíng)，并能提供納稅記錄的，停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)按本辦法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。第三十七條 對(duì)被征收房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證未標(biāo)注的或標(biāo)注與房屋登記薄不一致的，以房屋登記薄標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。第三十八條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收住宅房屋，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米13元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷費(fèi)低于500元的，按500元計(jì)發(fā)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算雙倍計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。第三十九條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收非住宅房屋，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次性搬遷費(fèi)低于1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算雙倍計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)。 第四十條 征收房屋產(chǎn)權(quán)證注明房屋用途為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米35元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性搬遷費(fèi)。對(duì)設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收辦也可根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷費(fèi)。房屋征收辦負(fù)責(zé)搬遷的，不支付搬遷費(fèi)。第四十一條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗(yàn)收之日起至通知進(jìn)戶之日止，以原房屋產(chǎn)權(quán)證注明的建筑面積為依據(jù)，視實(shí)際用途和過(guò)渡期限，對(duì)被征收人按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)：
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