沈陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(編輯修改稿)
2025-05-14 23:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 際安置面積與被征收人選擇面積有差異的，按照實(shí)際面積安置。 第二十一條 就近就地安置住宅房屋，由多層（含平房）到高層的，按照被征收房屋建筑面積10％～20％給予改善面積。由高層到高層或者由多層（含平房）到多層的，按照被征收房屋建筑面積5％給予改善面積。異地安置住宅房屋，土地級(jí)別每降一類，改善面積增加10％?！ 〉诙l 就近就地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費(fèi)用，超過(guò)兩面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。 第二十三條 異地安置住宅房屋，原建筑面積與改善面積不收取費(fèi)用，超過(guò)兩面積之和的部分，15平方米（含15平方米）以下的，按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與安置房屋市場(chǎng)價(jià)格兩者最低價(jià)格結(jié)算，15平方米以上部分，按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算?！ 〉诙臈l 征收住宅房屋，實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上上浮20％～30％。區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收項(xiàng)目所處區(qū)位、被征收房屋不同戶型、建筑年代、結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況確定具體上浮比例?！ 〉诙鍡l 征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米被征收房屋建筑面積?！ 〉诙鶙l 征收私有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算： 被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（1+上浮比例）+補(bǔ)貼面積被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格（1+上浮比例）40%。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，面積補(bǔ)貼金額從被征收人應(yīng)當(dāng)結(jié)算房款中扣除。 第二十七條 征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋，原租賃關(guān)系終止，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照征收當(dāng)時(shí)以房改政策計(jì)算所有人應(yīng)得售房款的數(shù)額對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?！ ?duì)房屋承租人按照本辦法第二十六條規(guī)定的被征收人貨幣補(bǔ)償金額與征收當(dāng)時(shí)按照房改政策計(jì)算應(yīng)當(dāng)交納的購(gòu)房款之間的差額給予補(bǔ)償?！ 〉诙藯l 征收直管非住宅房屋，原租賃關(guān)系終止，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)與被征收人雙方結(jié)清差價(jià)?！ 》课莩凶馊丝梢耘c被征收人重新訂立租賃合同。房屋承租人不繼續(xù)承租的，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的60%補(bǔ)償，對(duì)被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的40%實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對(duì)其他房屋承租人不予補(bǔ)償，由區(qū)、縣（市）人民政府對(duì)被征收人按照被征收房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ ≡诜课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡期間內(nèi)，區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)按照被征收人原直管公房租賃協(xié)議中約定租金標(biāo)準(zhǔn)給予過(guò)渡期補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?！ 〉诙艞l 征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋、宗教團(tuán)體房屋、落實(shí)政策帶戶返還房屋，原租賃關(guān)系終止，按照下列規(guī)定計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額： （一）征收住宅房屋的，對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 被征收人貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋建筑面積被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格?！ ?duì)房屋承租人的補(bǔ)償按照第二十七條公有住宅房屋承租人的補(bǔ)償規(guī)定執(zhí)行。 ?。ǘ┱魇辗亲≌课莸?，對(duì)被征收人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償；對(duì)房屋承租人按照被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%補(bǔ)償?！ 〉谌畻l 被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障?！ 〉谌粭l 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時(shí)，給予下列住房保障： 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原建筑面積按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1