xx市國有土地上房屋征收與補償實施辦法范文大全(編輯修改稿)
2024-09-21 16:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。 除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外，應(yīng)當以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值。 第十四條征收個人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1： 比例調(diào)換，互相不找差價。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 1 的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高 第 6 頁 共 12 頁 層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換，互相 不找差價。具體調(diào)換比例及被征收人要求增加安置房面積的結(jié)算辦法，由旗縣區(qū)人民政府在征收補償方案中確定。 第十五條被征收人同時符合下列條件的，可增加安置房面積，超出應(yīng)安置面積且在人均 30 平方米以內(nèi)部分，按由本辦法選定的評估機構(gòu)評估確定的安置房市場價格下浮比例不低于 20%結(jié)算，超出人均面積 30 平方米以上部分按市場價結(jié)算。 （一）三代（或三戶）以上家庭共同居??； （二）戶口簿登記常住人口與實際居住人相符； （三）共同居住人系直系親屬且本地區(qū)無其它住房； （四）征收部 門、街道辦事處或蘇木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同公示 7 日后無異議。 第十六條征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償?shù)模瑧?yīng)當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。 第十七條被征收房屋屬于公有住房，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購買被征收房屋，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當對其按照被征收人予以補償。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以內(nèi)不找差價；選擇貨幣補償?shù)?，最低補償金額不得 第 7 頁 共 12 頁 低于房地產(chǎn)價格 評估機構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買 50 平方米住宅的金額。 第十九條征收個人住宅房屋，房屋登記面積以外的已建建筑按其重新建造的成本價值折舊評估補償，未建部分補償 300 元 /㎡。 未經(jīng)批準在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補償。 第二十條被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾補償金額由依本辦法確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。補償標準按房屋登記建筑面積計算，一般不超過 300 元 /㎡。 第二十一條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者 被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的旗縣區(qū)人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 日。 被征收人對補償決
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