【正文】 第三十二條本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。 第二十五條征收范圍內(nèi)二層以下（含二層）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照而改為經(jīng)營性用房 的征收補償，按經(jīng)營狀況及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。 第二十條被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾補償金額由依本辦法確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)予以公告。 第七條被征收房屋的性質(zhì)、面積和用途以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的為準(zhǔn)；被征收房屋沒有房屋權(quán)屬證書的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。 2024 年 4 月 19 日 XX 市國有土地上房屋征收與補償實施辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范我市房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《 XX 省自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。由房屋征收部門設(shè)立專戶存儲、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以內(nèi)不找差價；選擇貨幣補償?shù)?，最低補償金額不得 第 7 頁 共 12 頁 低于房地產(chǎn)價格 評估機構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買 50 平方米住宅的金額。 被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。公證費用由房屋征收部門承擔(dān)。本辦法施行前已發(fā)布房屋征收決定的項目，可繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。 第二十六條被征收房屋的下列附著物、設(shè)施按以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補償： （一）空調(diào)補償遷移費 400 元，有線電視遷移費 400 元； 第 10 頁 共 12 頁 （二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥類、魚類、雞、牛等補償實際發(fā)生的 本市之內(nèi)的搬運費； （三）手壓管井每眼 800 元； （四）楊、柳、榆樹等未成材的，每棵補償 812 元，每平方米補償不超過 12 棵，成材的按市場價補償； （五）果樹：結(jié)果的按產(chǎn)量每棵補償 200700 元，苗木每棵48 元，每平方米補償不超過 20 棵； （六）葡萄。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 日。 第三章征收補償 第十三條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。 XX 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市房屋征收的行政主管部門，