【正文】 第三十二條本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。 第二十五條征收范圍內(nèi)二層以下（含二層）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照而改為經(jīng)營(yíng)性用房 的征收補(bǔ)償，按經(jīng)營(yíng)狀況及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十條被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾補(bǔ)償金額由依本辦法確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)予以公告。 第七條被征收房屋的性質(zhì)、面積和用途以房屋權(quán)屬證書(shū)標(biāo)明的為準(zhǔn)；被征收房屋沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。 2024 年 4 月 19 日 XX 市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范我市房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《 XX 省自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。由房屋征收部門(mén)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以?xún)?nèi)不找差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償金額不得 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 低于房地產(chǎn)價(jià)格 評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的類(lèi)似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格平均售價(jià)購(gòu)買(mǎi) 50 平方米住宅的金額。 被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。公證費(fèi)用由房屋征收部門(mén)承擔(dān)。本辦法施行前已發(fā)布房屋征收決定的項(xiàng)目，可繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。 第二十六條被征收房屋的下列附著物、設(shè)施按以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： （一）空調(diào)補(bǔ)償遷移費(fèi) 400 元，有線(xiàn)電視遷移費(fèi) 400 元； 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) （二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥(niǎo)類(lèi)、魚(yú)類(lèi)、雞、牛等補(bǔ)償實(shí)際發(fā)生的 本市之內(nèi)的搬運(yùn)費(fèi)； （三）手壓管井每眼 800 元； （四）楊、柳、榆樹(shù)等未成材的，每棵補(bǔ)償 812 元，每平方米補(bǔ)償不超過(guò) 12 棵，成材的按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償； （五）果樹(shù)：結(jié)果的按產(chǎn)量每棵補(bǔ)償 200700 元，苗木每棵48 元，每平方米補(bǔ)償不超過(guò) 20 棵； （六）葡萄。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 日。 第三章征收補(bǔ)償 第十三條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。 XX 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是本市房屋征收的行政主管部門(mén)，