xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法范文大全-在線瀏覽
2024-09-21 16:37本頁(yè)面
【正文】 的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第五條房屋征收部門(mén)可以依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對(duì)其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第二章征收決定 第六條旗縣區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，由房屋征收部門(mén)提出擬征收房屋范圍，說(shuō)明符合公共利益的具體情形，報(bào)旗縣區(qū)人民政府審核后予以公布。保障性安居工程建設(shè)、舊 XX 縣區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 第七條被征收房屋的性質(zhì)、面積和用途以房屋權(quán)屬證書(shū)標(biāo)明的為準(zhǔn)；被征收房屋沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府組織住建、規(guī)劃、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 第八條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為， 第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) 違反規(guī)定實(shí)施的， 不予補(bǔ)償。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。 征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋征收的目的、依據(jù)、范圍； （二）房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式、 獎(jiǎng)勵(lì)辦法等事項(xiàng)； （三）搬遷期限、臨時(shí)過(guò)渡期限和征收補(bǔ)償簽約期限； （四）其他應(yīng)當(dāng)納入補(bǔ)償方案的內(nèi)容。 第十一條作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位。 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償給被征收人的安置房，其價(jià)值可計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)總額。 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)予以公告。 房屋被依法征收的，土地使用權(quán)同時(shí)收回。 被征收房屋的價(jià)值，由依本辦法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。 第十四條征收個(gè)人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1： 比例調(diào)換，互相不找差價(jià)。具體調(diào)換比例及被征收人要求增加安置房面積的結(jié)算辦法，由旗縣區(qū)人民政府在征收補(bǔ)償方案中確定。 （一）三代（或三戶）以上家庭共同居??； （二）戶口簿登記常住人口與實(shí)際居住人相符； （三）共同居住人系直系親屬且本地區(qū)無(wú)其它住房； （四）征收部 門(mén)、街道辦事處或蘇木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同公示 7 日后無(wú)異議。 第十七條被征收房屋屬于公有住房，公有住房承租
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