xx市國有土地上房屋征收與補償實施意見-在線瀏覽
2024-09-21 16:39本頁面
【正文】 根據市房屋征收部門公布的評估機構名錄，自行協(xié)商并按多數人（ 50%以上）的意見確定評估機構。公開搖號時，應邀請公證機關參與監(jiān)督。征收補償方案應當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期 第 6 頁 共 16 頁 限等事項。 市房屋征收部門受市政府委托，組織市發(fā)展改革、財政、城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、城建、文化、環(huán)保、法制、土地儲備等有關部門對市、區(qū)征收補償方案進行論證。論證通過后，房屋征收部門受本級政府委托，在征收范圍內現(xiàn)場公布征收補償方案，征求公眾意見。 被征收人需提交意見的，應持本人身份證明和房屋權屬證明，在征求意見期限內以書面形式提交。對舊 XX 縣 區(qū)改建項目，超過 50%的被征收人認為征收補償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門應組織 聽證，并根據聽證情況修改征收補償方案。社會穩(wěn)定風險評估按照《 XX 市人民政府關于印發(fā)對涉及群眾利益重大決策事項進行社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法的通知》（大政發(fā)〔 2024〕 57 號）相關規(guī)定執(zhí)行。 十六、房屋征收決定涉及被征收戶數在 1000 戶以上的，應當經市政府常務會議討論通過。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 十八、房屋征收決定作出前，項目建設單位應當將征收補償費用足額存儲到用于征收補償的銀行專戶，專款專用。 十九、房屋征收部門應委托根據本意見第十一條確定的評估機構對被征收房屋價值進行評估，并由評估機構出具評估報告。簽約期限自房屋征 收決定公告之日起計算。房屋所有權證記載的設計用途與登記機關登記簿記載的不一致的，以登記簿的記載為準。房屋所有權證屬共有性質的，按 1 戶計算。安置房屋為多層建筑的，過渡期限不超過 2 年；安置房屋為高層建筑的，過渡期限不超過 3 年。 二十三、征收與房屋所有權人具有合法租賃關系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋（含參照公有住宅房屋管理的房屋）的，房屋承租人按 900 元 /平方 米標準向房屋所有權人支付補償費后，享受房屋所有權人的權利。 二十四、征收非住宅房屋，征收時仍在從事生產經營活動的，因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，由房屋征收部門參考其經營規(guī)模、經營情況與經營者協(xié)商解決。 二十五、房屋征收部門與被征收人在本意見第二十條規(guī)定的 第 9 頁 共 16 頁 簽約期限內達不成補償安置協(xié)議， 以及被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收部門按照征收補償方案擬定補償決定，報本級政府批準后，在征收范圍內予以公告。 二十七、辦理征收范圍內房屋所有權證、國有土地使用權證注銷登記，應提供以下資料： （一）注銷登記申請； （二）房屋征收決定； （三）與被征收人簽訂的補償安置協(xié)議或補償決定書； （四）房屋所有權證、國有土地使用權證； （五）房地產登記機關要求提供的其他材料。 二十八、執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋（含參照公有住宅房屋管理的房屋）的承租人享有本意見中被征收人的權利并承擔相應義務。 三 十、其他區(qū)市縣可參照本意見，結合本地區(qū)實際情況，制定 第 10 頁 共 16 頁 具體實施辦法。 XX 市人民政府二 ○ 一二年四月二十四日 XX 市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見（暫行） 2024 年 3 月 23 日，市政府常務會議討論通過了《 XX 市國有土地上房屋征收與補償工作實施意見（暫行）》（以下簡稱《實施意見》）。 《實施意見》共 31 條，核心內容為征收與補償兩部分。在征收主體上，明確我市征收體制為市政府和區(qū)政府兩級征收主體。市國土資源和房屋局為市房屋征收部門，負責編制征收計劃，統(tǒng)籌全市房屋征收補償標準。補償部分主要針對我市近幾年來拆遷工作中存在的問題和《國有土地上房屋征收與補償條例》未涉及的公有住宅房屋的補償問題作出了規(guī)定。昨日， 記者從市
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