石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法-在線(xiàn)瀏覽
2025-06-05 23:31本頁(yè)面
【正文】 具授權(quán)委托書(shū)。市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)對(duì)全市房屋征收實(shí)施單位工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，建立房屋征收人力資源庫(kù)和信用檔案。第八條 被征收人所在單位或上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)協(xié)助市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)做好房屋征收與補(bǔ)償工作。第二章 征收決定第九條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣（市）、市內(nèi)五區(qū)、礦區(qū)人民政府，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、正定新區(qū)管委會(huì)（以下統(tǒng)稱(chēng)市、縣級(jí)人民政府）按照規(guī)定權(quán)限作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃條件。第十三條 房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公布，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，以書(shū)面形式通知發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、房管等有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。（三）因房屋征收造成停產(chǎn)、停業(yè)、物資、設(shè)備搬遷、企業(yè)納稅及職工工資等情況。被征收人對(duì)公布的調(diào)查結(jié)果有異議的，市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)或房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。第十六條 房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)市、縣級(jí)人民政府組織規(guī)劃、國(guó)土、房管等相關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。第十八條 市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)制定的房屋征收補(bǔ)償方案中涉及房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)評(píng)估，并簽訂預(yù)評(píng)估協(xié)議。第十九條 市內(nèi)五區(qū)房屋征收部門(mén)在組織房屋征收補(bǔ)償方案論證前，應(yīng)將房屋征收補(bǔ)償方案中涉及的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市房屋征收部門(mén)綜合平衡。征收補(bǔ)償方案經(jīng)論證后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)公開(kāi)征詢(xún)公眾意見(jiàn)，征詢(xún)意見(jiàn)的期限不少于30日。第二十二條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋，被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案違反本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在方案征詢(xún)意見(jiàn)期限內(nèi)向市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)提出書(shū)面的具體意見(jiàn)。市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改后報(bào)市、縣級(jí)人民政府。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、國(guó)土、發(fā)改、房管、公安、財(cái)政、信訪(fǎng)、項(xiàng)目主管部門(mén)等有關(guān)部門(mén)研究后，作出房屋征收決定，房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，征收工作完成后,經(jīng)驗(yàn)收合格統(tǒng)一納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)。房屋征收所需的公告、論證、聽(tīng)證、預(yù)評(píng)估、測(cè)量測(cè)繪、鑒定、調(diào)查摸底、申請(qǐng)執(zhí)行等工作經(jīng)費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目情況，由市、縣級(jí)人民政府另行拔付，不得在房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用中列支。第二十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法和征收補(bǔ)償方案評(píng)估確定。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由市、縣級(jí)房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，支付貨幣補(bǔ)償
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1