xx市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法范文大全-文庫吧
2025-09-07 16:37 本頁面
【正文】 確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊 XX 縣區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。 各級(jí)發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應(yīng)當(dāng)按相應(yīng)職責(zé)和權(quán)限分別出具相關(guān)證明材料。 第七條被征收房屋的性質(zhì)、面積和用途以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的為準(zhǔn)；被征收房屋沒有房屋權(quán)屬證書的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府組織住建、規(guī)劃、國土等有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。 第八條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為， 第 4 頁 共 12 頁 違反規(guī)定實(shí)施的， 不予補(bǔ)償。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知住建、規(guī)劃、國土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年。 第九條房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)旗縣區(qū)人民政府。旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于 30 日。 征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋征收的目的、依據(jù)、范圍； （二）房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式、 獎(jiǎng)勵(lì)辦法等事項(xiàng)； （三）搬遷期限、臨時(shí)過渡期限和征收補(bǔ)償簽約期限； （四）其他應(yīng)當(dāng)納入補(bǔ)償方案的內(nèi)容。 第十條 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、已經(jīng)納入中心 XX 縣區(qū)規(guī)劃管理范圍的 XX 縣區(qū)行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源落實(shí)情況等相關(guān)資料報(bào)市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。 第十一條作出房屋征收決定前，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位。由房屋征收部門設(shè)立專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。 第 5 頁 共 12 頁 采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償給被征收人的安置房，其價(jià)值可計(jì)入征收補(bǔ)償費(fèi)總額。 第十二條根據(jù)公共利益需要，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論通過后作出房屋征收決定。 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 房屋被依法征收的，土地使用權(quán)同時(shí)收回。 第三章征收補(bǔ)償 第十三條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收房屋的價(jià)值，由依本辦法
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