【正文】 供3家或3家以上機(jī)構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定；(二)被征收人應(yīng)當(dāng)在市房屋征收部門(mén)發(fā)布公開(kāi)選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)，從以上提供的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定，并將選定結(jié)果以書(shū)面形式報(bào)市房屋征收部門(mén)；(三)協(xié)商不成的，由市房屋征收部門(mén)組織，邀請(qǐng)被征收人代表參與，公證人員公證，以公開(kāi)抽簽方式從以上提供的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中予以確定；(四)市房屋征收部門(mén)公布被征收人協(xié)商選定或公開(kāi)抽簽確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的項(xiàng)目，可以由兩家及以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。由兩家及以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織共同承擔(dān)項(xiàng)目評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估技術(shù)與方法進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；被征收人協(xié)商選定的或以公開(kāi)抽簽方式確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，均由市房屋征收部門(mén)作為委托人委托評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十七條 政府投資建設(shè)項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金由市財(cái)政部門(mén)或市屬投融資單位負(fù)責(zé)籌集與管理，并開(kāi)設(shè)征收補(bǔ)償專戶，按照經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的房屋征收成本核算報(bào)告將征收補(bǔ)償資金在房屋征收決定發(fā)布前按進(jìn)度足額存入該賬戶，市財(cái)政部門(mén)或市屬投融資單位應(yīng)根據(jù)房屋征收工作啟動(dòng)和項(xiàng)目實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)際需要，及時(shí)將資金按進(jìn)度分期撥付給市房屋征收部門(mén)或者中心城區(qū)房屋征收部門(mén)，專戶儲(chǔ)存、專款專用。非政府投資建設(shè)但已經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)納入房屋征收范圍自籌資金的項(xiàng)目，由項(xiàng)目業(yè)主按照市國(guó)有土地上房屋征收管理辦公室出具的房屋征收成本核評(píng)報(bào)告將征收補(bǔ)償資金在征收決定發(fā)布前按進(jìn)度足額存入市房屋征收部門(mén)設(shè)立的征收補(bǔ)償專用賬戶，根據(jù)房屋征收工作啟動(dòng)和項(xiàng)目實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)際需要，及時(shí)將資金按進(jìn)度分期撥付給中心城區(qū)房屋征收部門(mén)或房屋征收實(shí)施單位，專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ?。房屋征收補(bǔ)償資金自覺(jué)接受財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)的監(jiān)督、檢查。第二十八條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋的補(bǔ)償金額由受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積、裝飾裝修、附屬設(shè)施以及占地面積、土地使用權(quán)等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。因被征收人原因，被征收房屋裝飾裝修無(wú)法入戶評(píng)估的，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格中可暫不包括裝飾裝修因素。在被征收房屋拆除前，被征收人同意評(píng)估的，應(yīng)及時(shí)評(píng)估；不同意評(píng)估的，按本實(shí)施辦法第三十條規(guī)定執(zhí)行。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市人民政府或者中心城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并應(yīng)根據(jù)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(政府有特別規(guī)定除外)與被征收人計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如改建或就近地段具備新建房屋安置條件，市人民政府或者中心城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。確因改建地段或就近地段不能安置的，可異地安置。第二十九條 征收非住宅房屋，如在被征收范圍內(nèi)按規(guī)劃不能新建非住宅房屋的，按同等價(jià)值予以補(bǔ)償。第三十條 因被征收人原因無(wú)法確定房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的，在人民法院根據(jù)補(bǔ)償決定依法強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，市房屋征收部門(mén)或中心城區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)組織房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，評(píng)估確定價(jià)值，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十一條 房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征收住宅房屋，屬貨幣補(bǔ)償?shù)幕蛞淮涡袁F(xiàn)房安置的每戶付給1000元，屬于過(guò)渡安置的每戶付給2000元。征收非住宅房屋，按征收房屋建筑面積支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)給被征收人，屬貨幣補(bǔ)償或一次性安置的，每平方米付給8元，屬過(guò)渡安置的每平方米付給16元，但涉及工礦企業(yè)、商場(chǎng)等搬遷設(shè)備比較多的，或有無(wú)法搬遷及無(wú)法恢復(fù)使用設(shè)備的，由房屋征收實(shí)施單位和被征收人共同委托有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估確定價(jià)值，作為補(bǔ)償依據(jù)。如雙方無(wú)法就共同委托達(dá)成一致或被征收人拒絕選擇資產(chǎn)評(píng)估公司的，其中任何一方可以向市房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng)，由市房屋征收部門(mén)組織，以公開(kāi)抽簽方式確定有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定價(jià)值予以補(bǔ)償，但對(duì)已廢棄的設(shè)備不予補(bǔ)償。第三十二條 征收住宅房屋或辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅房屋，由被征收人自行安排過(guò)渡的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)按被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格(建筑面積每平方米單價(jià))的6‰計(jì)付每月每平方米臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)給被征收人。征收生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)直接損失的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)按被征收房屋評(píng)估價(jià)格(建筑面積每平方米單價(jià))的7‰計(jì)付每月每平方米停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)給被征收人。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)只計(jì)一項(xiàng)，不得重復(fù)計(jì)算。對(duì)被征收人實(shí)施貨幣補(bǔ)償或一次性現(xiàn)房安置的，房屋征收實(shí)施單位不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。第三十三條 征收住宅房屋，市人民政府或者中心城區(qū)政府未按期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定每月向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；(一)被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，過(guò)渡期限延期12個(gè)月以內(nèi)的，按照標(biāo)準(zhǔn)的150%支付；過(guò)渡期限延期超過(guò)12個(gè)月的，按照標(biāo)準(zhǔn)的200%支付；(二)向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，過(guò)渡期限延期12個(gè)月以內(nèi)的，按照標(biāo)準(zhǔn)的50%支付；過(guò)渡期限延期超過(guò)12個(gè)月的，按照標(biāo)準(zhǔn)的100%支付。第三十四條 對(duì)在房屋征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的被征收人，平均按被征收房屋建筑面積150元/平方米設(shè)定提前搬遷獎(jiǎng)，具體由房屋征收實(shí)施單位根據(jù)被征收人搬遷時(shí)間先后明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模斫o予一次性獎(jiǎng)勵(lì)每戶5000元。第三十五條 市房屋征收部門(mén)或者中心城區(qū)房屋征收部門(mén)與被征收人依照本實(shí)施辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的示范文本，中心城區(qū)房屋征收工作必須統(tǒng)一使用上述示范文本。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟或仲裁。中心城區(qū)房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將協(xié)議報(bào)市房屋征收部門(mén)備案。第三十六條 市房屋征收部門(mén)或者中心城區(qū)房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由市房屋征收部門(mén)或者中心城區(qū)房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府依照本實(shí)施辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。由中心城區(qū)房屋征收部門(mén)擬訂的補(bǔ)償決定，在報(bào)中心城區(qū)人民政府批準(zhǔn)發(fā)布前，須先報(bào)市國(guó)有土地上房屋征收管理辦公室審核。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第三十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。先補(bǔ)償是指房屋征收當(dāng)事人就房屋征收補(bǔ)償已達(dá)成一致并簽訂了協(xié)議，履行了相關(guān)給付義務(wù)，或雖未達(dá)成協(xié)議，但市人民政府或者中心城區(qū)人民政府已經(jīng)依法作出補(bǔ)償決定。其中作出貨幣補(bǔ)償決定的，其補(bǔ)償資金已全部?jī)?chǔ)存到專戶；作出產(chǎn)權(quán)調(diào)換決定的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋地點(diǎn)、面積已明確。對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅、或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由市人民政府或者中心城區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第三十九條 市房屋征收部門(mén)或者中心城區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償資金管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。第四章 法律責(zé)任第四十條 市人民政府或者中心城區(qū)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本實(shí)施辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任；第四十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第四十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，依據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》第三十四條規(guī)定，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五章 附 則第四十五條 各縣(市)、南岳區(qū)可根據(jù)本實(shí)施辦法，結(jié)合各地實(shí)際情況，制定本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w辦法。第四十六條 本實(shí)施辦法自公布之日起施行。2011年12月17日施行的《衡陽(yáng)市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》(衡政發(fā)[2011]43號(hào)文件)同時(shí)廢止。2011年1月21日前已依法取得房屋拆遷許可證已啟動(dòng)但尚未完成的拆遷項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有拆遷規(guī)定辦理；本實(shí)施辦法施行前已啟動(dòng)但尚未作出房屋征收決定的征收項(xiàng)目，由市人民政府統(tǒng)一移交給各中心城區(qū)人民政府，按本實(shí)施辦法規(guī)定完成后續(xù)征收工作。衡陽(yáng)市人民政府辦公室2014年10月16日印發(fā)第二篇：蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)《蘭州市國(guó)有土地上房屋 征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門(mén)，各有關(guān)單位：《蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)2014年9月29日市政府第79次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。蘭州市人民政府 2014年11月28日蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第一章 總 則第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《甘肅省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干規(guī)定》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條市、縣（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣（區(qū)）房屋征收管理辦公室是市、縣（區(qū)）人民政府確定的房屋征收部門(mén)，負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條 發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理、公安、工商、民政、教育、審計(jì)、信訪等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第六條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與房屋征收實(shí)施單位簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)具備與房屋征收規(guī)模相適應(yīng)的管理人員及必備的專業(yè)人員。房屋征收實(shí)施單位接受委托可以向委托方收取相應(yīng)的工作費(fèi)用，但不得以營(yíng)利為目的。工作費(fèi)用可從項(xiàng)目中列支。第七條從事房屋征收工作的人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)的法律政策，具備專業(yè)知識(shí)，并定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)。市房屋征收部門(mén)應(yīng)建立房屋征收人力資源信息庫(kù)，并對(duì)全市房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及房屋拆除施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第八條市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組建國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)。第九條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的人民政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第二章 征收決定第十條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由項(xiàng)目所在地縣（區(qū)）人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。因特殊情形，需市人民政府作出房屋征收決定的，由市人民政府作出房屋征收決定。第十一條 項(xiàng)目單位應(yīng)向項(xiàng)目所在地的縣（區(qū)）房屋征收部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)并提交以下要件：（一）發(fā)展改革部門(mén)出具的項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明材料和立項(xiàng)批文；（二）規(guī)劃部門(mén)出具的項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明材料；（三）國(guó)土資源部門(mén)出具的項(xiàng)目符合土地利用