【正文】 XX 市房屋征收管理辦公室具體負(fù)責(zé)對(duì)全市房 屋征收與補(bǔ)償 第 2 頁(yè) 共 12 頁(yè) 工作的日常管理和指導(dǎo)。 房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并對(duì)其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋征收的目的、依據(jù)、范圍； （二）房屋征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式、 獎(jiǎng)勵(lì)辦法等事項(xiàng)； （三）搬遷期限、臨時(shí)過(guò)渡期限和征收補(bǔ)償簽約期限； （四）其他應(yīng)當(dāng)納入補(bǔ)償方案的內(nèi)容。 （一）三代（或三戶(hù)）以上家庭共同居??； （二）戶(hù)口簿登記常住人口與實(shí)際居住人相符； （三）共同居住人系直系親屬且本地區(qū)無(wú)其它住房； （四）征收部 門(mén)、街道辦事處或蘇木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同公示 7 日后無(wú)異議。 第二十三條被征收非住宅房屋的價(jià)值由依本辦法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 通過(guò)投票或隨機(jī)方 式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，備選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于 3 家。市委辦公廳、人大常委會(huì)辦公廳、政協(xié)辦公廳。在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限簽約并按約定時(shí)限搬遷的，應(yīng)對(duì)被征收人給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在征收補(bǔ)償方案中確定 。 （七）法律法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。 第十四條征收個(gè)人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1： 比例調(diào)換，互相不找差價(jià)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。旗縣區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng) “ 房屋征收部門(mén) ” ）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財(cái)政、國(guó)土、發(fā)改 、人社、文物保護(hù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 第九條房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)旗縣區(qū)人民政府。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 1 的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換，互相 不找差價(jià)。 第二十二條征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。 第四章房屋征收評(píng)估 第二十八條從事房屋征收評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，并列入市房屋征收部門(mén)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) XX 市人民政府辦公廳秘書(shū)