【正文】 XX 市房屋征收管理辦公室具體負責對全市房 屋征收與補償 第 2 頁 共 12 頁 工作的日常管理和指導。 房屋征收部門負責對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為進行指導、監(jiān)督和檢查，并對其在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔法律責任。 征收補償方案應當包括以下內(nèi)容： （一）房屋征收的目的、依據(jù)、范圍； （二）房屋征收補償方式、補償標準、安置地點、搬遷過渡方式、 獎勵辦法等事項； （三）搬遷期限、臨時過渡期限和征收補償簽約期限； （四）其他應當納入補償方案的內(nèi)容。 （一）三代（或三戶）以上家庭共同居?。? （二）戶口簿登記常住人口與實際居住人相符； （三）共同居住人系直系親屬且本地區(qū)無其它住房； （四）征收部 門、街道辦事處或蘇木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府共同公示 7 日后無異議。 第二十三條被征收非住宅房屋的價值由依本辦法選定的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。 第 11 頁 共 12 頁 通過投票或隨機方 式確定房地產(chǎn)價格評估機構，備選房地產(chǎn)價格評估機構不得少于 3 家。市委辦公廳、人大常委會辦公廳、政協(xié)辦公廳。在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限簽約并按約定時限搬遷的，應對被征收人給予獎勵，獎勵標準在征收補償方案中確定 。 （七）法律法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。 第十四條征收個人住宅房屋，被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由平房調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換；由平房調(diào)換至高層住宅按照建筑面積不低于1： 比例調(diào)換，互相不找差價。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。旗縣區(qū)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱 “ 房屋征收部門 ” ）組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。 市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財政、國土、發(fā)改 、人社、文物保護、公安、市場監(jiān)管、稅務等部門應當依照本辦法規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第九條房屋征收部門負責擬定征收補償方案，報旗縣區(qū)人民政府。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 1 的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高 第 6 頁 共 12 頁 層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換，互相 不找差價。 第二十二條征收住宅房屋的，應當向被征收人支付搬遷費。 第四章房屋征收評估 第二十八條從事房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構，應當具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構資質證書，并列入市房屋征收部門房屋征收評估機構名錄。 第 12 頁 共 12 頁 XX 市人民政府辦公廳秘書