xx市國有土地上房屋征收與補償實施辦法范文大全-全文預(yù)覽
【正文】 。 補償決定書一般應(yīng)當(dāng)包括下列幾個方面內(nèi)容： （一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置； （二）爭議的主要事實和理由； （三）補償決定的內(nèi)容，具體包括補償方式、補償金額和支 第 8 頁 共 12 頁 付期限、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè) 損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等； （四）補償決定的依據(jù)、理由； （五）告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請行政復(fù)議、行政訴訟的期限； （六）作出補償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。補償標(biāo)準(zhǔn)按房屋登記建筑面積計算，一般不超過 300 元 /㎡。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以內(nèi)不找差價；選擇貨幣補償?shù)模畹脱a償金額不得 第 7 頁 共 12 頁 低于房地產(chǎn)價格 評估機構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買 50 平方米住宅的金額。 第十五條被征收人同時符合下列條件的，可增加安置房面積，超出應(yīng)安置面積且在人均 30 平方米以內(nèi)部分，按由本辦法選定的評估機構(gòu)評估確定的安置房市場價格下浮比例不低于 20%結(jié)算，超出人均面積 30 平方米以上部分按市場價結(jié)算。 除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。由房屋征收部門設(shè)立專戶存儲、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。征求意見期限不得少于 30 日。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知住建、規(guī)劃、國土、公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)等有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。 確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。旗縣區(qū)人民政府認(rèn)為必要時，可以向社會專業(yè)服務(wù)機構(gòu)購買服務(wù)。 第四條旗縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。 第二條因公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，適用本辦法。 2024 年 4 月 19 日 XX 市國有土地上房屋征收與補償實施辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范我市房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《 XX 省自治區(qū)國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 市房屋征收部門具體職責(zé)為： （一）擬訂房屋征收與補償政策文件；
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