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揚(yáng)州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法-全文預(yù)覽

2025-05-06 08:31 上一頁面

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【正文】 。第四章第三十六條第三十八條第五章則第四十條2011年1月21日前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但不得進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷。1日起施行。各縣(市)可依照本暫行辦法制定實(shí)施細(xì)則。附第三十九條第三十七條法律責(zé)任第三十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。第三十一條被征收人符合廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障條件的,按市和各縣(市)制定的保障性住房相關(guān)政策優(yōu)先予以保障。被征收人僅有一處住宅,且獲得貨幣補(bǔ)償后仍無力解決住房的,市區(qū)由各房屋征收部門提供一套建筑面積不小于55平方米的安置房安置,安置房應(yīng)當(dāng)達(dá)到普通商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范,滿足交付就能入住使用的基本功能。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,房屋征收部門按照被征收房屋的價(jià)值增加20%的補(bǔ)償。對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的,在收到復(fù)核評(píng)估結(jié)果的5日內(nèi),被征收人可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收房屋的評(píng)估結(jié)果應(yīng)向被征收人公示5日,公示期間房屋征收部門應(yīng)當(dāng)安排負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的估價(jià)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。第二十四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定:(一)由房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布征收評(píng)估信息。對(duì)從事房屋征收的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行信用管理制度。類似房地產(chǎn)是指在區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬性質(zhì)等方面與被征收房屋相同或者相似的房地產(chǎn)。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償與安置第十九條暫停辦理相關(guān)手續(xù)的函告應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。第十六條第十五條(五)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。各區(qū)人民政府作出房屋征收決定前,其房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供以下資料,報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行工作審核:(一)發(fā)改部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的認(rèn)可材料。第十二條征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目名稱、征收目的、征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法及標(biāo)準(zhǔn)、安置房地點(diǎn)和面積、簽約期限、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)納入市或縣(市、區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。任何組織和個(gè)人對(duì)違反本暫行辦法規(guī)定的行為,都有權(quán)向市或有關(guān)縣(市、區(qū))人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條揚(yáng)州市人民政府負(fù)責(zé)全市國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。征收和補(bǔ)償活動(dòng)適用本暫行辦法。為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其它有關(guān)規(guī)
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