揚州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法(編輯修改稿)
2025-05-12 08:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第十七條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記、認定和處理，被征收人應當予以配合，調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第十八條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施下列行為：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照；（四）分戶和戶口遷入；（五）其他不當增加補償費用的行為。對上述行為不當增加補償費用的，不予補償。房屋征收部門應當將上述事項函告具有行政管理權(quán)的規(guī)劃、國土、建設、公安、消防、工商、城管等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的函告應當載明暫停期限。暫停期限不得超過1年。第三章補償與安置第十九條作出房屋征收決定的市、縣（市、區(qū)）人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。（四）補助和獎勵。市區(qū)房屋征收的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費的補償標準以及補助和獎勵辦法由市物價部門會同市房管部門制定；縣（市）的有關(guān)補償標準以及補助和獎勵辦法由各縣（市）制定。第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。第二十一條類似房地產(chǎn)是指在區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、土地使用權(quán)和房屋權(quán)屬性質(zhì)等方面與被征收房屋相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。第二十二條對從事房屋征收的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)實行信用管理制度。市住房保障和房產(chǎn)管理局、縣（市）房產(chǎn)管理部門根據(jù)當?shù)刈缘姆康禺a(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)等級、從業(yè)經(jīng)歷、評估技術(shù)水平、社會信譽等情況，每年公布具備資格條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄。第二十三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定：（一）由房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息。（二）具備資格條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名。（三）房屋征收部門在發(fā)布房屋征收決定的臨近處公布報名的評估機構(gòu)名單，由被征收人協(xié)商選定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公布后5日內(nèi)在房屋征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。（四）如協(xié)商選定不成，則由房屋征收部門在報名的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中推薦3個具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，公開抽簽確定。房屋征收部門應當在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點。抽簽過程與結(jié)果應當由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。16
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