懷遠縣國有土地上房屋征收與補償辦法[1](編輯修改稿)
2024-08-31 16:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。安置面積可以適當增加，并按照本辦法第十八條的規(guī)定結(jié)算差價。第二十條 被征收人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民戶，人均建筑面積低于15平方米，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋和安置房等面積部分不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，其中，享受最低生活保障待遇且取得合法殘疾證件的殘疾人，可減免40平方米的結(jié)構(gòu)差價。第二十一條 非住宅房屋的被征收遷人從老城區(qū)安置到新規(guī)劃區(qū)的，可適當增加安置面積，并按照本辦法第十八條的規(guī)定結(jié)算差價。第二十二條 有獨立院落的住宅戶，其實際居住房屋面積小于容積率1．0的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時按容積率1．0計算被征收面積予以安置，但必須有國有土地使用證或合法的老宅基地(居委會證明是歷史形成的)證明，超出原房屋面積部分按安置房建安價結(jié)算。第二十三條 因征收房屋造成搬遷的，縣房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，縣房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。住宅房屋的被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房的，從其搬遷之月起至被安置后的4個月內(nèi)支付臨時安置費；超過回遷安置期限未提供安置房的，應當自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置費。第二十四條 臨時安置費、搬遷費按下列標準執(zhí)行：臨時安置費：住宅房每平方米每月5元；家庭作坊、倉庫和辦公房每平方米每月6元；一般營業(yè)房和小街小巷內(nèi)臨街營業(yè)房每平方米每月10元；次要街道門面房每平方米每月14元；主要街道門面房每平方米每月16元 (道路劃分見附表) 。搬遷費：每平方米6元。第二十五條 縣房屋征收部門組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))政府(管委會)和縣政府有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)的建筑的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，按下列規(guī)定進行認定和處理，調(diào)查、認定和處理結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。(一)被征收人能提供《房屋所有權(quán)證》等有效證件的，按證件載明的房屋面積和性質(zhì)對被征收人予以豐1償安置。有效證件載明的面積與實際征收房屋面積不符的，以面積較小的為準。(二)沒有合法產(chǎn)權(quán)證件的房屋，凡在1999年地籍圖上有標注的，應由產(chǎn)權(quán)人向房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請，由房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門認定后出具被征收人房屋面積證明，房屋征收部門根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門確定的面積給予補償、安置。凡是在2008年全國第二次土地調(diào)查地籍圖(以下簡稱“二調(diào)圖”)上有標注的，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門確認的，能積極主動配合征收的，給予補償、安置，但結(jié)構(gòu)差價不予優(yōu)惠．1999年地籍圖和二調(diào)圖上有標注的房屋使用的土地，應屬于有合法使用權(quán)證的國有土地或有居委會證明是歷史形成的老宅基地，在單位土地上或他人土地上建設的房屋，不享受上述政策。(三)同時具備下列條件的，可認定為經(jīng)營房，其中，沿主要街道的第一自然間可認定為門面房：有合法的產(chǎn)權(quán)證明；征收公告發(fā)布時，已經(jīng)取得與其經(jīng)營地址相符的營業(yè)執(zhí)照，并從事與營業(yè)執(zhí)照相符的經(jīng)營2年以上；規(guī)劃部門批準的用于商業(yè)經(jīng)營的審批資料；征收人用于安置被征收人的門面房，進深超過10米的不作
數(shù)學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1