石家莊市國有土地上房屋征收與補償(編輯修改稿)
2025-07-25 16:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定。第二十五條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回，征收工作完成后,經(jīng)驗收合格統(tǒng)一納入政府土地儲備庫。第二十六條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲、專款專用，并按照房屋征收與補償工作進度拔付給市、縣級房屋征收部門。房屋征收所需的公告、論證、聽證、預(yù)評估、測量測繪、鑒定、調(diào)查摸底、申請執(zhí)行等工作經(jīng)費根據(jù)項目情況，由市、縣級人民政府另行拔付，不得在房屋征收補償費用中列支。第三章 補償?shù)诙邨l 對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第二十九條 對被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法和征收補償方案評估確定。市、縣級房屋征收部門或被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第三十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方法確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。第三十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇貨幣補償?shù)模墒?、縣級房屋征收部門與被征收人簽訂貨幣補償協(xié)議，支付貨幣補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由市、縣級房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換，供被征收人選擇。第三十二條市、縣級房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂征收補償協(xié)議。征收補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）被征收房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、類型、結(jié)構(gòu)、樓層等；（二）補償、安置方式；（三）貨幣補償金額、付款方式、付款期限、結(jié)算方式等；（四）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需載明用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)屬、地址、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、差價結(jié)算方式、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限等；（五）因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，需載明停產(chǎn)、停業(yè)損失補償辦法及補償金額等事項；（六）違約責(zé)任；（七）其它約定事項。第三十三條 征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被征收人對房屋承租人進行安置的，市、縣級房屋征收部門對被征收人給予補償。被征收人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，市、縣級房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十四條 征收執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，房屋承租人未享受過國家房改政策購房的，貨幣補償費的20%支付給被征收人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受國家房改政策購房的，貨幣補償費的80%支付給被征收人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，
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