xx市國有土地上房屋征收與補償實施辦法范文大全-文庫吧資料
2025-09-14 16:37本頁面
【正文】 補償決定書一般應當包括下列幾個方面內容： （一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置； （二）爭議的主要事實和理由； （三）補償決定的內容，具體包括補償方式、補償金額和支 第 8 頁 共 12 頁 付期限、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè) 損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等； （四）補償決定的依據、理由； （五）告知被征收人行政復議、行政訴訟的權利及申請行政復議、行政訴訟的期限； （六）作出補償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 日。補償標準按房屋登記建筑面積計算，一般不超過 300 元 /㎡。 未經批準在原有房屋上后加建的建筑物、構筑物等一律不予補償。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內只有該套住房的，產權調換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以內不找差價；選擇貨幣補償的，最低補償金額不得 第 7 頁 共 12 頁 低于房地產價格 評估機構確定的類似新建商品住宅市場價格平均售價購買 50 平方米住宅的金額。 第十六條征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償的，應當按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場價格予以補償。 第十五條被征收人同時符合下列條件的，可增加安置房面積，超出應安置面積且在人均 30 平方米以內部分，按由本辦法選定的評估機構評估確定的安置房市場價格下浮比例不低于 20%結算，超出人均面積 30 平方米以上部分按市場價結算。由多層住宅調換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 1 的比例調換，由多層住宅調換至中高 第 6 頁 共 12 頁 層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調換，互相 不找差價。 除政府對用于產權調換房屋價格有特別規(guī)定外，應當以評估方式確定用于產權調換房屋的市場價值。 第三章征收補償 第十三條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 第十二條根據公共利益需要，確需征收房屋的，應當由旗縣區(qū)人民政府常務會議討論通過后作出房屋征收決定。由房屋征收部門設立專戶存儲、專款專用，不得挪作他用。 第十條 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、已經納入中心 XX 縣區(qū)規(guī)劃管理范圍的 XX 縣區(qū)行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應當將社會穩(wěn)定風險評估報告、征收補償方案、補償資金和產權調換房源落實情況等相關資料報市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。征求意見期限不得少于 30 日。 第九條房屋征收部門負責擬定征收補償方案，報旗縣區(qū)人民政府
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