xx市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法范文大全-文庫吧資料
2024-09-21 16:37本頁面
【正文】 補(bǔ)償決定書一般應(yīng)當(dāng)包括下列幾個(gè)方面內(nèi)容： （一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置； （二）爭議的主要事實(shí)和理由； （三）補(bǔ)償決定的內(nèi)容，具體包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支 第 8 頁 共 12 頁 付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè) 損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等； （四）補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由； （五）告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的期限； （六）作出補(bǔ)償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補(bǔ)償決定日期并加蓋公章。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 日。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋登記建筑面積計(jì)算，一般不超過 300 元 /㎡。 未經(jīng)批準(zhǔn)在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補(bǔ)償。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以內(nèi)不找差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償金額不得 第 7 頁 共 12 頁 低于房地產(chǎn)價(jià)格 評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格平均售價(jià)購買 50 平方米住宅的金額。 第十六條征收個(gè)人住宅，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照同等建筑面積、類似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。 第十五條被征收人同時(shí)符合下列條件的，可增加安置房面積，超出應(yīng)安置面積且在人均 30 平方米以內(nèi)部分，按由本辦法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的安置房市場(chǎng)價(jià)格下浮比例不低于 20%結(jié)算，超出人均面積 30 平方米以上部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。由多層住宅調(diào)換至多層住宅按照建筑面積不低于 1： 1 的比例調(diào)換，由多層住宅調(diào)換至中高 第 6 頁 共 12 頁 層住宅按照建筑面積不低于 1： 比例調(diào)換，互相 不找差價(jià)。 除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。 第三章征收補(bǔ)償 第十三條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 第十二條根據(jù)公共利益需要，確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)由旗縣區(qū)人民政府常務(wù)會(huì)議討論通過后作出房屋征收決定。由房屋征收部門設(shè)立專戶存儲(chǔ)、專款專用，不得挪作他用。 第十條 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、已經(jīng)納入中心 XX 縣區(qū)規(guī)劃管理范圍的 XX 縣區(qū)行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、征收補(bǔ)償方案、補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源落實(shí)情況等相關(guān)資料報(bào)市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。征求意見期限不得少于 30 日。 第九條房屋征收部門負(fù)責(zé)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)旗縣區(qū)人民政府
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