【正文】 權利等事項。第十二條 根據(jù)公共利益需要，確需征收房屋的，應當由旗縣區(qū)人民政府常務會議討論通過后作出房屋征收決定。由房屋征收部門設立專戶存儲、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第十條 紅山區(qū)、松山區(qū)、元寶山區(qū)、已經納入中心城區(qū)規(guī)劃管理范圍的喀喇沁旗行政區(qū)域的房屋征收，在作出房屋征收決定前，旗縣區(qū)人民政府應當將社會穩(wěn)定風險評估報告、征收補償方案、補償資金和產權調換房源落實情況等相關資料報市房屋征收部門備案后，方可作出征收決定。征求意見期限不得少于30日。第九條 房屋征收部門負責擬定征收補償方案，報旗縣區(qū)人民政府。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知住建、規(guī)劃、國土、公安、市場監(jiān)管、稅務等有關部門，暫停辦理相關手續(xù)。對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。各級發(fā)改、規(guī)劃、國土等部門應當按相應職責和權限分別出具相關證明材料。確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。房屋征收所需的調查登記、評估、論證、聽證、鑒定、公告、公證、測繪、專項委托及其他工作經費應列入征收補償預算，由所在旗縣區(qū)人民政府予以保障。旗縣區(qū)人民政府認為必要時，可以向社會專業(yè)服務機構購買服務。市和旗縣區(qū)住建、規(guī)劃、財政、國土、發(fā)改、人社、文物保護、公安、市場監(jiān)管、稅務等部 門應當依照本辦法規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第四條 旗縣區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作。赤峰市住房和城鄉(xiāng)建設委員會是本市房屋征收的行政主管部門，赤峰市房屋征收管理辦公室具體負責對全市房屋征收與補償工作的日常管理和指導。第二條 因公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內征收國有土地上單位、個人的房屋，適用本辦法。第三篇：赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法赤峰市人民政府關于印發(fā)《赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》的通知各旗縣區(qū)人民政府，市直各委辦局：現(xiàn)將《赤峰市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》印發(fā)給你們，請結合實際，認真貫徹落實。第五十八條 本辦法自2015年1月1日起施行，有效期3年。遠郊縣區(qū)標準由各縣、區(qū)人民政府公布執(zhí)行。第五十七條本辦法所稱近郊四區(qū)是指城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)和西固區(qū)；遠郊縣區(qū)是指永登縣、榆中縣、皋蘭縣和紅古區(qū)。第四章其他規(guī)定第五十五條有下列行為之一的，按照國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定進行處理：(一)市、縣、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的；(二)采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷的；(三)貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的；(四)評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的。近郊四區(qū)房屋征收部門應將房屋征收補償匯總清冊及分戶補償協(xié)議等相關資料向市房屋征收部門備案。第五十四條縣（區(qū)）房屋征收部門應將征收項目有關的文件、影像等資料收集、整理，建立房屋征收補償檔案。第五十三條縣（區(qū)）房屋征收部門應當在房屋征收拆除完畢后30日內，持房屋所有權證（土地使用權證）到房屋（土地）登記機構統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。實施強制執(zhí)行時，房屋征收部門應當組織對被征收房屋做勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全。禁止項目單位參與搬遷活動。作出房屋征收決定的市、縣（區(qū)）人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。補償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。第四十八條對在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門擬定專戶補償方案，報作出房屋征收決定的人民政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償安置協(xié)議由市房屋征收部門監(jiān)制。第四十六條房屋征收部門與被征收人依照房屋征收補償方案簽訂補償安置協(xié)議。臨時安置費按被征收房屋的建筑面積計算，每半年發(fā)放一次。使用周轉房屋過渡的，除繼續(xù)使用周轉房屋外，自逾期過渡之月起，按規(guī)定的臨時安置費標準給予補助。第四十四條 實際過渡期限超過約定過渡期限的，應當增付臨時安置費補助。第四十三條多層樓房安置，約定臨時安置過渡期不超過24個月；高層樓房安置，約定臨時安置過渡期不超過36個月。國有直管房屋臨時安置費、搬遷費、獎金等發(fā)給房屋承租人；給被征收人發(fā)放公房租金。第四十二條征收住宅的，對自行過渡的被征收人或房屋承租人，應當按實際過渡期限支付臨時安置費；提供周轉用房過渡的，在約定過渡期限內不支付臨時安置費。第四十條被征收人符合住房保障條件的，按照《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》，優(yōu)先給予住房保障。第三十九條因征收導致被征收人或房屋承租人通訊、有線電視、燃氣設備等發(fā)生移機、初裝費用的，按實際費用支付。征收租賃其他國有產權的房屋，參照上述款項規(guī)定進行補償安置。對被征收人按所占30%份額建筑面積予以產權調換，征收范圍內的若干房屋所占份額建筑面積可合并累計，由被征收人就近選擇對應套型和面積予以產權調換，互不結算差價，原則上整棟整單元安置。（二）房屋承租人選擇房屋安置的，房屋征收部門對被征收人就近套入相應戶型予以產權調換，互不結算差價，產權調換的房屋仍為國有直管公房，由原承租人繼續(xù)租賃使用。第三十七條 征收租賃國有直管房屋，房屋征收部門應先行與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，再按承租人選擇的補償方式分別對被征收人和承租人進行補償。第三十六條 對征收房屋實行異地產權調換的，安置區(qū)位每降低一個地段類別，在被征收房屋建筑面積基礎上，住宅房屋無償增加15%的建筑面積；非住宅房屋無償增加10%的建筑面積。具體優(yōu)惠價格在征收補償方案中作出規(guī)定。第三十五條征收住宅房屋實行同類地段產權調換的，被征收房屋建筑面積與所調換房屋套內建筑面積相等部分不結算差價，所對應的公攤面積不予結算費用。第三十四條 產權調換房屋，應當根據(jù)城市規(guī)劃和建設項目的性質，實行就地、就近或異地返還。在征收補償方案規(guī)定的簽約期限內提早簽訂征收補償協(xié)議并搬遷的，住宅每戶獎勵1至3萬元；非住宅每戶獎勵1至5萬元。具體獎勵辦法在征收補償方案中作出規(guī)定。第三十二條被征收人選擇貨幣補償給予獎勵。應安置房屋建筑面積是指最低補償面積和不享受最低補償面積的原被征收房屋建筑面積。征收一個住宅房屋所有權證或公房租賃證載明的建筑面積不足40平方米的，按40平方米給予補償。被征收房屋的附屬物，不作產權調換，按評估價給予貨幣補償。公示期滿，分戶評估報告在縣區(qū)房屋征收部門組織下逐戶送達，書面告知對評估報告異議的處理程序，送達回執(zhí)必須存檔。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。第三章補 償?shù)诙鶙l 作出房屋征收決定的縣（區(qū)）人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。征收決定和公告應當7日內向市房屋征收部門進行備案。公告應當載明房屋征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋征收決定涉及面廣、情況復雜的，由政府常務會議討論決定。第二十三條征收決定做出前，應落實產權調換房屋的房源，并將征收補償費用繳納縣（區(qū)）房屋征收部門監(jiān)管，專戶存儲，足額到位、專款專用。風險評估報告應當作出高風險、中風險和低風險的風險預警評價，并提出不可實施、暫緩實施和可實施的建議。因舊城改建（棚戶區(qū)改造）需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，縣（區(qū)）人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。征求意見期限不得少于30日。第十九條 縣（區(qū)）房屋征收部門應當將擬定的房屋征收補償方案報同級人民政府，由縣（區(qū)）人民政府組織有關部門進行論證。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償，并在征收范圍內予以公布。房屋權屬證書載明的面積與實際不符的，以實測為準。近郊四區(qū)房屋征收部門應將預評估報告報送市房屋征收部門，由市房屋征收部門委托國有土地上房屋征收評估專家委員會進行評審，并出具書面意見。調查登記結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。暫停期限最長不得超過1年，逾期自動解除?？h（區(qū)）房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋登記、城管執(zhí)法、國土資源、公安、工商等有關部門，暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續(xù)。第十四條自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內的單位和個人不得實施下列不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收計劃有效期一年，逾期未啟動且未申請結轉的項目征收計劃自動失效。舊城改建（棚戶區(qū)改造）項目應當先行征詢被征收人的改建意愿，有80%以上被征收人同意的，方可啟動改建工作。第十一條 項目單位應向項目所在地的縣（區(qū)）房屋征收部門提出書面申請并提交以下要件：（一）發(fā)展改革部門出具的項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明材料和立項批文；（二）規(guī)劃部門出具的項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明材料；（三）國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見；（四）征收補償資金及安置房屋落實情況；（五）需要提交的其它相關材料。第二章 征收決定第十條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由項目所在地縣（區(qū)）人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。第八條市房屋征收部門應當組建國有土地上房屋征收評估專家委員會。第七條從事房屋征收工作的人員應當掌握相關的法律政策，具備專業(yè)知識，并定期接受業(yè)務培訓。房屋征收實施單位接受委托可以向委托方收取相應的工作費用，但不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。第六條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。第四條 市住房保障和房產管理局主管全市國有土地上房屋征收與補償工作。第三條市、縣（區(qū)）人民政府負責本行政區(qū)域內房屋征收與補償工作。蘭州市人民政府 2014年11月28日蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法第一章 總 則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《甘肅省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定》，結合我市實際，制定本辦法。第二篇：蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法蘭州市人民政府關于印發(fā)《蘭州市國有土地上房屋 征收與補償實施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市政府有關部門，各有關單位：《蘭州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》已經2014年9月29日市政府第79次常務會議討論通過。第五十八條 本辦法自 年 月 日起施行。第五十六條 搬遷費和臨時安置費具體標準由市、縣級房屋征收部門根據(jù)我市經濟發(fā)展情況制定，報市、縣（市）、礦區(qū)人民政府批準后公布執(zhí)行。接到舉報的市、縣級人民政府、市、縣級房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。第五十三條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十一條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第四章 法律責任第四十九條 市、縣級人民政府及市、縣級房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由市政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十八條 市、縣級房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將每戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。第四十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。（一）產權糾紛尚未解決的房屋；（二）在征收決定規(guī)定的期限內無人主張產權的房屋。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、用于產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第四十四條 市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第四十一條 被征收房屋抵押的，應當依法解除抵押。折舊系數(shù)按下列規(guī)定確定：（一）有批準年限的，以批準年限為基數(shù)確定；（二）無批準年限的，以2年的期限為基數(shù)確定。市、縣級房屋征收部門與被征收人對前款另有約定的從其約定。第三十九條 過渡期限超過補償安置協(xié)議約定期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對自行過渡的被征收人或房屋