【正文】 （四）補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由； （五）告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請(qǐng)行政復(fù)議、行政訴訟的期限； （六）作出補(bǔ)償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補(bǔ)償決定日期并加蓋公章。 第十八條被征收人住宅房屋建筑面積低于 50 平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于 50 平方米，50 平方米以內(nèi)不找差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償金額不得 第 7 頁 共 12 頁 低于房地產(chǎn)價(jià)格 評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場(chǎng)價(jià)格平均售價(jià)購買 50 平方米住宅的金額。 除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。由房屋征收部門設(shè)立專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?，不得挪作他用。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知住建、規(guī)劃、國土、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等有關(guān)部門，暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。 第四條旗縣區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。 2024 年 4 月 19 日 XX 市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范我市房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《 XX 省自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 第五條房屋征收部門可以依法委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。 第七條被征收房屋的性質(zhì)、面積和用途以房屋權(quán)屬證書標(biāo)明的為準(zhǔn)；被征收房屋沒有房屋權(quán)屬證書的，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。 作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)在 3 日內(nèi)予以公告。具體調(diào)換比例及被征收人要求增加安置房面積的結(jié)算辦法，由旗縣區(qū)人民政府在征收補(bǔ)償方案中確定。 第二十條被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾補(bǔ)償金額由依本辦法確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。搬遷費(fèi)按有證房屋面積不得低于 15 元 /㎡，每戶不得低于 1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償兩次；臨時(shí)安置費(fèi)按有證房屋面積每月不得低于 15 元 /㎡，每戶 每月不得低于 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，逾期安置的自逾期之月起，雙倍發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi)；征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時(shí)安置費(fèi)。 第二十五條征收范圍內(nèi)二層以下（含二層）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照而改為經(jīng)營(yíng)性用房 的征收補(bǔ)償，按經(jīng)營(yíng)狀況及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。 房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄由市房屋征收部門定期公布。 第三十二條本辦法由市人民政府負(fù)