xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法范文大全(參考版)
2024-09-21 16:37本頁(yè)面
【正文】 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) XX 市人民政府辦公廳秘書(shū)處 2024 年 4 月 20 日印發(fā) 。 抄送。本辦法施行前已發(fā)布房屋征收決定的項(xiàng)目，可繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。 第三十三條本辦法自 2024 年 4 月 1 日起施行。 第三十一條原拆遷許可項(xiàng)目未完成的，根據(jù)原拆遷人申請(qǐng)，符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《 XX 省自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公共利益情形的，旗縣區(qū)政府可以實(shí)施房屋征收。公證費(fèi)用由房屋征收部門(mén)承擔(dān)。通過(guò)投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有過(guò)半數(shù)的被征收人參加投票并獲得參加投票的被征收人的過(guò)半數(shù)票。 第二十九條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；自房屋征收部門(mén)公布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單之日起 10 日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定或者采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定。 第四章房屋征收評(píng)估 第二十八條從事房屋征收評(píng)估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，并列入市房屋征收部門(mén)房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。 第二十七條實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和救助政策。 第二十六條被征收房屋的下列附著物、設(shè)施按以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償： （一）空調(diào)補(bǔ)償遷移費(fèi) 400 元，有線電視遷移費(fèi) 400 元； 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) （二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥(niǎo)類(lèi)、魚(yú)類(lèi)、雞、牛等補(bǔ)償實(shí)際發(fā)生的 本市之內(nèi)的搬運(yùn)費(fèi)； （三）手壓管井每眼 800 元； （四）楊、柳、榆樹(shù)等未成材的，每棵補(bǔ)償 812 元，每平方米補(bǔ)償不超過(guò) 12 棵，成材的按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償； （五）果樹(shù)：結(jié)果的按產(chǎn)量每棵補(bǔ)償 200700 元，苗木每棵48 元，每平方米補(bǔ)償不超過(guò) 20 棵； （六）葡萄。 被征收人提供納稅證明材料的，房屋征收部門(mén)與被征收人共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合其經(jīng)營(yíng)狀況、凈收益等因素進(jìn)行評(píng)估確定。 被征收人不能提供上述相關(guān)證明材料的，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。 被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，旗縣區(qū)人民政府有條件提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人 第 9 頁(yè) 共 12 頁(yè) 結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 被征收房屋為生產(chǎn)用房的，搬遷費(fèi)不低于房屋評(píng)估金額的%；對(duì)其他非住宅房屋的搬遷費(fèi)用，不低于房屋評(píng)估金額的1%。 第二十二條征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。
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