xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[范文](參考版)
2024-09-21 16:37本頁(yè)面
【正文】 國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已經(jīng)依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目和本辦法施行前已經(jīng)作出房屋征收決定并公告的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。 第六章附則 第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè) 第四十五條縣（市）國(guó)有土地上房屋征收 與補(bǔ)償，可以參照本辦法執(zhí)行。 第四十三條制假造假、騙取補(bǔ)償或者采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。 第五章法律責(zé)任 第四十一條區(qū)人民政府，市、區(qū)房屋征收部門及有關(guān)行政管理部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定予以行政問(wèn)責(zé)，構(gòu) 成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理： （一）未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，擅自實(shí)施房屋征收的； （二）無(wú)正當(dāng)理由，未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋征收計(jì)劃的； （三）違反規(guī)定在暫停期限內(nèi)擅自辦理相關(guān)手續(xù)的； （四）調(diào)查登記結(jié)果不實(shí)，造成不良后果的； （五）房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果虛假，造成嚴(yán)重后果的； （六）擅自提高或者降低補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)的； （七）未按照規(guī)定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的； （八）違反規(guī)定作出補(bǔ)償決定的； 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) （九）未按照規(guī)定公 布有關(guān)事項(xiàng)的； （十）與被征收人惡意串通，騙取補(bǔ)償款的； （十一）對(duì)征收范圍內(nèi)違法建設(shè)活動(dòng)查處不力的； （十二）違反規(guī)定泄露保密信息，造成后果的； （十三）其他應(yīng)當(dāng)予以問(wèn)責(zé)的情形。 對(duì)綜合信用評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋拆除單位，列入推薦參選名錄。 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其公務(wù)員和國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員實(shí)施監(jiān)察。 第三十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)違法 — 8— 建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，依法采取拆除等措施。 第三十七條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償協(xié)議簽 訂、房屋搬遷驗(yàn)收、房屋拆除安全等房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。 第三十五條征收范圍內(nèi)已登記房屋拆除后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)?shù)椒?屋登記機(jī)構(gòu)、國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理房屋、土地注銷登記。 第三十四條房屋征收拆除活動(dòng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。 第三十二條補(bǔ)償決定公告期滿 后，對(duì)房屋所有權(quán)人不明確的被征收房屋，由區(qū)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行公證并拆除。 第三十一條被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第三十條區(qū)人民政府作出的補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)送達(dá)被征收人，并 第 12 頁(yè) 共 16 頁(yè) 在房屋征收范圍內(nèi)公告。 第二十九條區(qū)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定 的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)房屋征收部門提請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。 補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： 第 11 頁(yè) 共 16 頁(yè) （一）補(bǔ)償方式； （二）貨幣補(bǔ)償金額、支付期限； （三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積； （四）搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失； （五）搬遷期限、過(guò)渡期限及方式； （六）違約責(zé)任； （七）其他約定事項(xiàng)。 第二十七條評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)師應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范從事房 屋征收估價(jià)工作，不得有下列行為： （一）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房屋征收估價(jià)業(yè)務(wù)； （二）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； — 6— （三）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)
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