xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[范文]-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 征收計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定編制年度房屋征收計(jì)劃草案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第十條需要啟動(dòng)房屋征收的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)向市房屋征收部門(mén)申請(qǐng)發(fā)布房屋征收通告，經(jīng)審查核實(shí)后，由市房屋征收部門(mén)發(fā)布房屋征收通告，并在征收范圍內(nèi)及有關(guān)媒體公示。 第 5 頁(yè) 共 16 頁(yè) 第十二條房屋征收通告發(fā)布后，區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積以及家庭成員狀況、住房保障資格、房屋使用情況等事項(xiàng)組織調(diào)查登記。 第十三條區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房保障和房產(chǎn)管理等行政管理部門(mén)，對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)房屋登記的建筑進(jìn)行認(rèn)定。 第十五條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋征收、發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、財(cái)政、信訪等有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)。第十六條區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人補(bǔ)償意向組織落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定并落實(shí)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施。 房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，國(guó)土資源部 第 7 頁(yè) 共 16 頁(yè) 門(mén)不再另行作出收回被征收范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的決定。住宅房屋搬遷補(bǔ)償包括搬家費(fèi)和電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入遷移費(fèi)、煤氣建設(shè)安裝費(fèi) 、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第十九條市、區(qū)人民政府按照城市總體規(guī)劃有計(jì)劃地統(tǒng)籌建設(shè)安置房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)歸集、預(yù)儲(chǔ)安置房源 ，建立安置房源展供平臺(tái)，為被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換提供便利條件。 除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。 被征收房屋實(shí)地查勘記錄，由被征收人、實(shí)地查勘的估價(jià)師和區(qū)房屋征收部門(mén)工作人員等共同簽字認(rèn)可。區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示七日。 第二十五條被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé) 房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名或者兩名以上估價(jià)師手寫(xiě)簽字，同時(shí)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。 市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)作出的鑒定結(jié)果為最終結(jié)論。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 — 7— 采用公告送達(dá)的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋征收范圍內(nèi)的公告欄和區(qū)人民政府網(wǎng)站等進(jìn)行公告，并在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。 第三十三條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)征收范圍內(nèi)房屋的安全管理，對(duì)供水、排水、用電、燃?xì)狻⒐岬仍O(shè)施出現(xiàn)故障的，組織有關(guān)單位及時(shí)采取措施消除故障；對(duì)經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋需要拆除的，組織有關(guān)單位和被征收人及時(shí)遷出，協(xié)商拆除。 第 13 頁(yè) 共 16 頁(yè) 第三十六條市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)區(qū)人民政府實(shí)施的下列行為進(jìn)行監(jiān)督考核： （一）房屋征收計(jì)劃執(zhí)行情況； （二）房屋征收補(bǔ)償方案制定和執(zhí)行情況； （三）房屋征收補(bǔ)償資金測(cè)算與存儲(chǔ)情況； （四）房屋征收決定和補(bǔ)償決定的制定及執(zhí)行情況； （五）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)情況； （六）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況； （七）需要監(jiān)督的其他行為。 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督。 第四十條市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋征收與補(bǔ)償規(guī)范化管理制度，對(duì)制度建設(shè)、業(yè)務(wù)管理、工作程序等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范，開(kāi)展對(duì)從事房屋征收與補(bǔ)償工作人員的專業(yè)培訓(xùn)和繼續(xù)教育。 第四十四條評(píng)估機(jī)構(gòu)或者估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告，拆除單位有重大安全事故或者責(zé)任事件的，市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)建議發(fā)證機(jī)關(guān)依法給予行政處罰，記入信用檔案，并從公布的名錄中清除；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。 — 10—
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