xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[范文]-文庫(kù)吧
2025-09-07 16:37 本頁(yè)面
【正文】 ）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)方式； （五）企事業(yè)單位補(bǔ)償安置意向； （六）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排； （七）市房屋征收部門(mén)要求提報(bào)的其他有關(guān)材料。 第九條市房屋征收部門(mén)接到房屋征收計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定編制年度房屋征收計(jì)劃草案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 對(duì)組織建設(shè)部門(mén)提報(bào)的申請(qǐng)，市房屋征收部門(mén)在編制年度房屋征收計(jì)劃草案時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求項(xiàng)目所在地區(qū)人民政府的意見(jiàn)。 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照年度房屋征收計(jì)劃，組織實(shí)施房屋征收工作。除市、區(qū)人民政府外，任何單位和個(gè)人不得實(shí)施房屋征收活動(dòng)。第十條需要啟動(dòng)房屋征收的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)向市房屋征收部門(mén)申請(qǐng)發(fā)布房屋征收通告，經(jīng)審查核實(shí)后，由市房屋征收部門(mén)發(fā)布房屋征收通告，并在征收范圍內(nèi)及有關(guān)媒體公示。 第十一條房屋征收通告發(fā)布后，任何單位和個(gè)人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 市房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本條前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè) 、國(guó)土資源、工商等行政管理部門(mén)，有關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)停止辦理相關(guān)審批等手續(xù)。停止辦理相關(guān)審批等手續(xù)的期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。 第 5 頁(yè) 共 16 頁(yè) 第十二條房屋征收通告發(fā)布后，區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積以及家庭成員狀況、住房保障資格、房屋使用情況等事項(xiàng)組織調(diào)查登記。屬非住宅房屋的還應(yīng)當(dāng)對(duì)單位隸屬關(guān)系、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、設(shè)施設(shè)備、在崗職工、經(jīng)濟(jì)效益、征收安置意向等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查登記。 被征收人應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查登記予以配合。 房屋權(quán)屬、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布。 第十三條區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房保障和房產(chǎn)管理等行政管理部門(mén)，對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)房屋登記的建筑進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑的，不予補(bǔ)償并依法采取拆除等措施處理。 — 3— 第十四條區(qū)房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)區(qū)人民政府。 房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）房屋征收補(bǔ)償?shù)哪康?、法律依?jù)； （二）房屋征收范圍； （三）房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法； （四）獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)； （五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況； 第 6 頁(yè) 共 16 頁(yè) （六）房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限； （七）搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限； （八）企事業(yè)單位補(bǔ)償安置方式； （九）其他有關(guān)事項(xiàng)。 第十五條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋征收、發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、財(cái)政、信訪等有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在征收范圍內(nèi)予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于三十日。 因舊 XX 縣區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人認(rèn)為房屋征收補(bǔ)償 方案不符合法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)。 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求公眾意見(jiàn)情況和意見(jiàn)采納情況及時(shí)公布。第十六條區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人補(bǔ)償意向組織落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定并落實(shí)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范、化解、處置措施。 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償需要足額落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用，并存儲(chǔ)到市房屋征收部門(mén)指定的銀行專(zhuān)戶(hù)。 第十七條區(qū)人民政府按照規(guī)定作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)和新聞媒體上公告。公 告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，國(guó)土資源部 第 7 頁(yè) 共 16 頁(yè) 門(mén)不再另行作出收回被征收范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的決定。
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