xx市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法[范文](完整版)
【正文】 作。 第二章征收計(jì)劃和決定 第 七條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共 第 3 頁(yè) 共 16 頁(yè) 利益的需要，有下列情形之一的，可以實(shí)施房屋征收： （一）國(guó)防和外交的需要； （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要； （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要； （五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊 XX 縣區(qū)改建的需要 ； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。除市、區(qū)人民政府外，任何單位和個(gè)人不得實(shí)施房屋征收活動(dòng)。 房屋權(quán)屬、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布。 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求公眾意見(jiàn)情況和意見(jiàn)采納情況及時(shí)公布。 住宅房屋補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償和因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。第二十一條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定的公告之日被征收房屋 類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。分戶的初步評(píng)估結(jié)果包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值。 市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)完成鑒定并出具鑒定結(jié)果。 第三十條區(qū)人民政府作出的補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)送達(dá)被征收人，并 第 12 頁(yè) 共 16 頁(yè) 在房屋征收范圍內(nèi)公告。 第三十五條征收范圍內(nèi)已登記房屋拆除后，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)?shù)椒?屋登記機(jī)構(gòu)、國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理房屋、土地注銷登記。 對(duì)綜合信用評(píng)價(jià)為優(yōu)秀的評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋拆除單位，列入推薦參選名錄。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已經(jīng)依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目和本辦法施行前已經(jīng)作出房屋征收決定并公告的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。 第五章法律責(zé)任 第四十一條區(qū)人民政府，市、區(qū)房屋征收部門及有關(guān)行政管理部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中有下列情形之一的，由有權(quán)機(jī)關(guān)按照有關(guān)規(guī)定予以行政問(wèn)責(zé)，構(gòu) 成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理： （一）未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，擅自實(shí)施房屋征收的； （二）無(wú)正當(dāng)理由，未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋征收計(jì)劃的； （三）違反規(guī)定在暫停期限內(nèi)擅自辦理相關(guān)手續(xù)的； （四）調(diào)查登記結(jié)果不實(shí)，造成不良后果的； （五）房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果虛假，造成嚴(yán)重后果的； （六）擅自提高或者降低補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、優(yōu)待標(biāo)準(zhǔn)的； （七）未按照規(guī)定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的； （八）違反規(guī)定作出補(bǔ)償決定的； 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) （九）未按照規(guī)定公 布有關(guān)事項(xiàng)的； （十）與被征收人惡意串通，騙取補(bǔ)償款的； （十一）對(duì)征收范圍內(nèi)違法建設(shè)活動(dòng)查處不力的； （十二）違反規(guī)定泄露保密信息，造成后果的； （十三）其他應(yīng)當(dāng)予以問(wèn)責(zé)的情形。 第三十七條區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償協(xié)議簽 訂、房屋搬遷驗(yàn)收、房屋拆除安全等房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。 第三十一條被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 第二十七條評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)師應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范從事房 屋征收估價(jià)工作，不得有下列行為： （一）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房屋征收估價(jià)業(yè)務(wù)； （二）以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； — 6— （三）違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （四）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告； （五）未經(jīng)
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