【正文】 收回統(tǒng)計(jì)，超過(guò)被征收總戶數(shù)50%的被征收人選擇同一評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商成功，該評(píng)估機(jī)構(gòu)為選定機(jī)構(gòu)，不足50%的，視為協(xié)商不成。在本縣從事對(duì)被征收房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的單位，應(yīng)當(dāng)是具有省級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)的三級(jí)以上（含三級(jí)）房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)），并根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、從業(yè)經(jīng)歷、評(píng)估技術(shù)水平、社會(huì)信譽(yù)等情況實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入備案制。（七）其它需提供的有關(guān)材料。第十二條 縣人民政府作出房屋征收決定前，由征收項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府組織開(kāi)展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并作出評(píng)估報(bào)告，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由縣維穩(wěn)辦組織專家進(jìn)行論證。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知國(guó)土、規(guī)劃、城管、公安、工商、稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等部門(mén)暫停辦理征收范圍內(nèi)相關(guān)手續(xù)。對(duì)認(rèn)定為違法建筑的和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。 征收決定第六條 為了公共利益的需要，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。各鎮(zhèn)人民政府根據(jù)縣政府計(jì)劃安排，負(fù)責(zé)屬地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償組織推進(jìn)工作。　　第二條 房屋征收與補(bǔ)償工作遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)、公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。第五條 縣發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)、公安、城管、工商、稅務(wù)、民政、審計(jì)、監(jiān)察等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，互相配合，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第八條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收調(diào)查公告，并可委托征收實(shí)施單位通過(guò)調(diào)取產(chǎn)籍資料、入戶調(diào)查等方式對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、裝飾裝修及附屬物、家庭成員狀況等情況進(jìn)行調(diào)查登記，對(duì)房屋和裝飾裝修及附屬物現(xiàn)狀進(jìn)行拍照建檔，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的，依法予以處理。征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況應(yīng)及時(shí)公布。 （四）經(jīng)征求公眾意見(jiàn)后的征收補(bǔ)償方案。第三章第十七條房屋征收評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第二十二條 被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。對(duì)于未經(jīng)登記的房屋，以有權(quán)部門(mén)認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10內(nèi)，向評(píng)估專家委員會(huì)書(shū)面申請(qǐng)鑒定。第三十條 征收住宅房屋，按合法建筑面積每平方米給予20元搬遷補(bǔ)償，對(duì)按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算低于500元的按500元補(bǔ)償。對(duì)按被征收房屋合法建筑面積計(jì)算每月低于500元的按500元補(bǔ)償。房屋征收決定公告之日前已停產(chǎn)停業(yè)的不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第三十六條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按照該征收項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案公布的安置房相近套型選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。第四十條補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第四十九條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確。如本辦法與部、省、市出臺(tái)有關(guān)規(guī)定不一致的，從其規(guī)定。對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)，達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局裁決。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在各征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案中明確。補(bǔ)助安置面積按被征收房屋合法建筑面積70㎡以內(nèi)的50%和70㎡以外的30%計(jì)算。第四十五條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其征收補(bǔ)償款抵算所選擇安置房房款，由房屋征收部門(mén)按中國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)一至三年貸款基準(zhǔn)利率（房屋征收決定公告之日）給予被征收人結(jié)算利息。征收國(guó)有直管非住宅房屋和單位自管房屋，房屋征收部門(mén)只對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)為私有住宅房屋10萬(wàn)元，國(guó)有直管住宅房屋6萬(wàn)元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，由對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)按照同一時(shí)點(diǎn)、相同方法評(píng)估確定，并以此作為結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的依據(jù)。第三十三條 被征收房屋用途由住宅和生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公改為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅證明的，持續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上（含1年）3年以下的，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積部分被征收房屋價(jià)值（不含裝飾裝修及附屬物）的5%；連續(xù)經(jīng)營(yíng)3年以上（含3年）5年以下的，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積部分被征收房屋價(jià)值（不含裝飾裝修及附屬物）的10%；連續(xù)經(jīng)營(yíng)5年以上（含5年）的，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積部分被征收房屋價(jià)值（不含裝飾裝修及附屬物）的20%給予適當(dāng)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。第三十二條 對(duì)因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。征收商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房，按合法建筑面積